108 Rue MICHEL-RENAUD · Saint-Jérôme
Valeur estimée
639 300 $
Unifamiliale · 4 767 $/m² · 134,1 m² · constr. 1991 · terrain 3 009,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 009,3 m²
Frontage
41,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
632 400 $
Rôle antérieur 497 800 $ +27.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677418387300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 100 $
Valeur bâtiment
488 300 $
Rôle antérieur
497 800 $
ID provincial
75017677418387300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
682 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
433 500 $
$/m² médian
3 874
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 75 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue Joseph-Aubin, Saint-Jérôme 2025-12-12 · 692 m · Vendu 683 000 $ (4 975 $/m²) 137,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +60 609 $ · Ajust. superficie −7 959 $ · Ajust. âge −61 470 $ | 674 180 $ Poids 70 % |
| 2 | 108, rue Joseph-Aubin, Saint-Jérôme 2025-12-10 · 813 m · Vendu 795 000 $ (6 360 $/m²) 125 m² · constr. 2008 Ajust. marché +70 548 $ · Ajust. superficie +28 938 $ · Ajust. âge −67 575 $ | 826 911 $ Poids 61 % |
| 3 | 2187, rue de la Fileuse, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (4 490 $/m²) 139,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −11 449 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 558 932 $ Poids 56 % |
| 4 | 2197, rue de la Fileuse, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (4 203 $/m²) 139,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie −10 717 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 539 534 $ Poids 53 % |
| 5 | 2215, rue de la Fileuse, Saint-Jérôme 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 635 000 $ (4 562 $/m²) 139,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −11 633 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 585 647 $ Poids 47 % |
| 6 | 2193, rue de la Fileuse, Saint-Jérôme 2025-10-06 · 1.1 km · Vendu 579 500 $ (4 163 $/m²) 139,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 698 $ · Ajust. superficie −10 616 $ · Ajust. âge −57 950 $ | 564 632 $ Poids 45 % |
| 7 | 2183, rue de la Fileuse, Saint-Jérôme 2025-07-31 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (4 203 $/m²) 139,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie −10 717 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 546 647 $ Poids 43 % |
| 8 | 188, rue de La Rochelle, Saint-Jérôme 2025-12-22 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (3 602 $/m²) 138,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −8 465 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 495 905 $ Poids 42 % |
| 9 | 2098, rue de la Fileuse, Saint-Jérôme 2026-08-05 · 1.3 km · Vendu 565 000 $ (3 722 $/m²) 151,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 940 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 475 560 $ Poids 38 % |
| 10 | 13, rue du Tour-du-Lac, Saint-Jérôme 2025-12-17 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (4 270 $/m²) 117,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +36 294 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 610 664 $ Poids 34 % |
| 11 | 2215, rue de la Fileuse, Saint-Jérôme 2025-03-17 · 1.2 km · Vendu 530 550 $ (3 811 $/m²) 139,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +71 064 $ · Ajust. superficie −9 719 $ · Ajust. âge −53 055 $ | 538 840 $ Poids 29 % |
| 12 | 92, rue Guay, Saint-Jérôme 2025-06-27 · 1.5 km · Vendu 534 000 $ (3 932 $/m²) 135,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +44 095 $ · Ajust. superficie −3 342 $ · Ajust. âge −53 400 $ | 521 353 $ Poids 27 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.