112-114 Rue MICHEL-RENAUD · Saint-Jérôme
Valeur estimée
533 600 $
Unifamiliale · 5 171 $/m² · 103,2 m² · constr. 1992 · terrain 4 509,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 509,1 m²
Frontage
52,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
538 400 $
Rôle antérieur 420 400 $ +28.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677418958200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 100 $
Valeur bâtiment
370 300 $
Rôle antérieur
420 400 $
ID provincial
75017677418958200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 722
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 48 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 615, 111e Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-09 · 1.5 km · Vendu 499 000 $ (4 549 $/m²) 109,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 784 $ · Ajust. âge −29 940 $ | 454 276 $ Poids 34 % |
| 2 | 775, rue des Pins, Sainte-Sophie 2025-06-06 · 1.1 km · Vendu 427 500 $ (4 672 $/m²) 91,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 301 $ · Ajust. superficie +27 332 $ · Ajust. âge −40 612 $ | 449 521 $ Poids 33 % |
| 3 | 13, rue du Tour-du-Lac, Saint-Jérôme 2025-12-17 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (4 270 $/m²) 117,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −29 675 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 547 194 $ Poids 33 % |
| 4 | 128, rue de la Charente, Saint-Jérôme 2025-08-21 · 1.4 km · Vendu 630 000 $ (6 653 $/m²) 94,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +28 273 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 656 746 $ Poids 30 % |
| 5 | 2198, rue Labrèche, Saint-Jérôme 2026-01-08 · 1.6 km · Vendu 263 831 $ (2 582 $/m²) 102,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 418 $ · Ajust. superficie +1 291 $ · Ajust. âge −21 106 $ | 268 433 $ Poids 30 % |
| 6 | 2206, Rue Labrèche, Saint-Jérôme 2025-09-02 · 1.5 km · Vendu 535 000 $ (5 366 $/m²) 99,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +9 391 $ · Ajust. âge −45 475 $ | 548 490 $ Poids 27 % |
| 7 | 157, rue Nadine, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 1.7 km · Vendu 253 434 $ (2 279 $/m²) 111,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +3 196 $ · Ajust. superficie −9 116 $ · Ajust. âge −25 343 $ | 222 170 $ Poids 26 % |
| 8 | 2371, rue Isaac-Jogues, Saint-Jérôme 2025-11-25 · 1.4 km · Vendu 433 500 $ (4 954 $/m²) 87,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 121 $ · Ajust. superficie +38 891 $ · Ajust. âge −2 167 $ | 510 345 $ Poids 25 % |
| 9 | 120, rue Jonathan, Saint-Jérôme 2025-07-22 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (4 049 $/m²) 98,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +8 907 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 434 011 $ Poids 25 % |
| 10 | 208, rue Nadeau, Saint-Jérôme 2025-08-18 · 1.6 km · Vendu 520 000 $ (5 098 $/m²) 102 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +3 059 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 573 798 $ Poids 24 % |
| 11 | 121, rue Santa, Saint-Jérôme 2026-04-07 · 1.7 km · Vendu 495 000 $ (5 233 $/m²) 94,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +22 500 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 549 971 $ Poids 23 % |
| 12 | 202, rue Nadeau, Saint-Jérôme 2026-01-30 · 1.7 km · Vendu 410 000 $ (4 457 $/m²) 92 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +24 957 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 479 053 $ Poids 23 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.