109 Rue MICHEL-RENAUD · Saint-Jérôme
Valeur estimée
576 100 $
Unifamiliale · 5 310 $/m² · 108,5 m² · constr. 1992 · terrain 4 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000 m²
Frontage
48,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 700 $
Rôle antérieur 434 800 $ +26.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677419165700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 000 $
Valeur bâtiment
398 700 $
Rôle antérieur
434 800 $
ID provincial
75017677419165700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
454 950 $
$/m² médian
3 874
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 62 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, rue Joseph-Aubin, Saint-Jérôme 2025-12-10 · 909 m · Vendu 795 000 $ (6 360 $/m²) 125 m² · constr. 2008 Ajust. marché +70 548 $ · Ajust. superficie −52 470 $ · Ajust. âge −63 600 $ | 749 478 $ Poids 42 % |
| 2 | 275, rue René-Goupil, Saint-Jérôme 2026-04-27 · 1.2 km · Vendu 459 900 $ (3 712 $/m²) 123,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +18 671 $ · Ajust. superficie −28 581 $ · Ajust. âge −34 492 $ | 415 497 $ Poids 38 % |
| 3 | 615, 111e Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-09 · 1.5 km · Vendu 499 000 $ (4 549 $/m²) 109,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 729 $ · Ajust. âge −29 940 $ | 466 331 $ Poids 37 % |
| 4 | 13, rue du Tour-du-Lac, Saint-Jérôme 2025-12-17 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (4 270 $/m²) 117,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −18 360 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 558 510 $ Poids 36 % |
| 5 | 114, Rue Jonathan, Saint-Jérôme 2026-06-26 · 1.6 km · Vendu 480 000 $ (4 580 $/m²) 104,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +8 473 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 499 326 $ Poids 33 % |
| 6 | 200, 115e avenue, Saint-Jérôme 2025-12-02 · 1.4 km · Vendu 535 000 $ (5 448 $/m²) 98,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 476 $ · Ajust. superficie +28 058 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 607 858 $ Poids 30 % |
| 7 | 2198, rue Labrèche, Saint-Jérôme 2026-01-08 · 1.6 km · Vendu 263 831 $ (2 582 $/m²) 102,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 418 $ · Ajust. superficie +8 132 $ · Ajust. âge −21 106 $ | 275 274 $ Poids 28 % |
| 8 | 199, rue du Massif, Saint-Jérôme 2026-07-27 · 1.6 km · Vendu 584 000 $ (6 071 $/m²) 96,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 335 $ · Ajust. âge −11 680 $ | 609 655 $ Poids 28 % |
| 9 | 210, rue Sylvie, Sainte-Sophie 2025-03-17 · 1.3 km · Vendu 547 500 $ (4 964 $/m²) 110,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +73 334 $ · Ajust. superficie −4 467 $ · Ajust. âge −46 537 $ | 569 829 $ Poids 27 % |
| 10 | 128, rue de la Charente, Saint-Jérôme 2025-08-21 · 1.3 km · Vendu 630 000 $ (6 653 $/m²) 94,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +45 903 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 674 376 $ Poids 27 % |
| 11 | 157, rue Nadine, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 1.7 km · Vendu 253 434 $ (2 279 $/m²) 111,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +3 196 $ · Ajust. superficie −3 077 $ · Ajust. âge −25 343 $ | 228 210 $ Poids 25 % |
| 12 | 605, 111e Avenue, Saint-Jérôme 2025-07-02 · 1.5 km · Vendu 415 000 $ (3 702 $/m²) 112,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie −6 664 $ · Ajust. âge −26 975 $ | 403 256 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.