120 Rue PIERRE-LACHAINE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
683 700 $
Unifamiliale · 3 301 $/m² · 207,1 m² · constr. 1995 · terrain 4 164,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 164,9 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
676 800 $
Rôle antérieur 538 700 $ +25.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677421500700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 100 $
Valeur bâtiment
483 700 $
Rôle antérieur
538 700 $
ID provincial
75017677421500700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
741 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
373 000 $
$/m² médian
4 037
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 80 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2172, rue de la Fileuse, Saint-Jérôme 2026-06-04 · 553 m · Vendu 585 000 $ (2 794 $/m²) 209,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −3 213 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 530 664 $ Poids 86 % |
| 2 | 2160, rue de la Fileuse, Saint-Jérôme 2026-07-27 · 607 m · Vendu 645 000 $ (3 080 $/m²) 209,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 542 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 576 958 $ Poids 85 % |
| 3 | 400, rue du Tonnelier, Saint-Jérôme 2026-03-26 · 687 m · Vendu 604 000 $ (2 879 $/m²) 209,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +46 127 $ · Ajust. superficie −3 887 $ · Ajust. âge −60 400 $ | 585 841 $ Poids 77 % |
| 4 | 402, rue du Tonnelier, Saint-Jérôme 2026-03-20 · 694 m · Vendu 590 000 $ (2 830 $/m²) 208,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie −1 981 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 574 077 $ Poids 77 % |
| 5 | 365, du Tonnelier, Saint-Jérôme 2026-02-09 · 711 m · Vendu 529 000 $ (3 103 $/m²) 170,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 402 $ · Ajust. superficie +56 778 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 576 280 $ Poids 45 % |
| 6 | 402, rue du Tonnelier, Saint-Jérôme 2025-01-10 · 694 m · Vendu 477 631 $ (2 291 $/m²) 208,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +91 615 $ · Ajust. superficie −1 604 $ · Ajust. âge −47 763 $ | 519 879 $ Poids 41 % |
| 7 | 2028, rue de la Modiste, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 940 m · Vendu 480 000 $ (2 733 $/m²) 175,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +43 052 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 522 448 $ Poids 41 % |
| 8 | 2122, rue Marie-Claire, Saint-Jérôme 2026-07-27 · 823 m · Vendu 580 000 $ (3 473 $/m²) 167 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 635 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 591 635 $ Poids 41 % |
| 9 | 70, rue Guay, Saint-Jérôme 2025-09-03 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (3 308 $/m²) 181,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +42 503 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 713 100 $ Poids 39 % |
| 10 | 125, rue Guay, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 938 m · Vendu 560 000 $ (3 341 $/m²) 167,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +65 990 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 585 452 $ Poids 37 % |
| 11 | 2138, rue Marie-Claire, Saint-Jérôme 2025-10-14 · 835 m · Vendu 610 000 $ (3 592 $/m²) 169,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +66 999 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 672 523 $ Poids 36 % |
| 12 | 398, rue du Tonnelier, Saint-Jérôme 2024-10-28 · 678 m · Vendu 537 955 $ (2 584 $/m²) 208,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +108 530 $ · Ajust. superficie −1 421 $ · Ajust. âge −53 795 $ | 591 269 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.