126 Rue PIERRE-LACHAINE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
614 900 $
Unifamiliale · 5 048 $/m² · 121,8 m² · constr. 1996 · terrain 3 944,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 944,2 m²
Frontage
40,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
580 200 $
Rôle antérieur 462 400 $ +25.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677421685300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 900 $
Valeur bâtiment
391 300 $
Rôle antérieur
462 400 $
ID provincial
75017677421685300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
645 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
4 039
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 70 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue du Tour-du-Lac, Saint-Jérôme 2025-12-17 · 521 m · Vendu 500 000 $ (4 270 $/m²) 117,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +10 034 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 596 904 $ Poids 76 % |
| 2 | 2187, rue de la Fileuse, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 612 m · Vendu 625 000 $ (4 490 $/m²) 139,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −39 062 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 531 319 $ Poids 60 % |
| 3 | 2301, rue des Artisans, Saint-Jérôme 2026-01-13 · 971 m · Vendu 582 900 $ (4 674 $/m²) 124,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +53 948 $ · Ajust. superficie −6 778 $ · Ajust. âge −55 375 $ | 574 695 $ Poids 59 % |
| 4 | 2197, rue de la Fileuse, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 631 m · Vendu 585 000 $ (4 203 $/m²) 139,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie −36 562 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 513 688 $ Poids 59 % |
| 5 | 157, rue Nadine, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 973 m · Vendu 253 434 $ (2 279 $/m²) 111,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +3 196 $ · Ajust. superficie +12 079 $ · Ajust. âge −25 343 $ | 243 365 $ Poids 57 % |
| 6 | 2215, rue de la Fileuse, Saint-Jérôme 2026-04-07 · 696 m · Vendu 635 000 $ (4 562 $/m²) 139,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −39 687 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 557 593 $ Poids 56 % |
| 7 | 591, rue Yvette-Grisé, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 998 m · Vendu 690 000 $ (5 074 $/m²) 136 m² · constr. 2025 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −36 022 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 593 679 $ Poids 51 % |
| 8 | 2193, rue de la Fileuse, Saint-Jérôme 2025-10-06 · 622 m · Vendu 579 500 $ (4 163 $/m²) 139,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 698 $ · Ajust. superficie −36 219 $ · Ajust. âge −57 950 $ | 539 029 $ Poids 50 % |
| 9 | 2183, rue de la Fileuse, Saint-Jérôme 2025-07-31 · 605 m · Vendu 585 000 $ (4 203 $/m²) 139,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie −36 562 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 520 802 $ Poids 46 % |
| 10 | 789, rue des Patriotes, Saint-Jérôme 2026-02-06 · 1.3 km · Vendu 470 000 $ (3 718 $/m²) 126,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie −8 552 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 453 009 $ Poids 44 % |
| 11 | 2007, rue Collerette, Saint-Jérôme 2026-05-12 · 1.2 km · Vendu 551 000 $ (5 111 $/m²) 107,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +35 779 $ · Ajust. âge +52 345 $ | 646 072 $ Poids 42 % |
| 12 | 108, rue Guay, Saint-Jérôme 2025-06-13 · 970 m · Vendu 539 900 $ (4 808 $/m²) 112,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie +22 836 $ · Ajust. âge −43 192 $ | 564 127 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.