130 Rue PIERRE-LACHAINE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
536 900 $
Unifamiliale · 5 558 $/m² · 96,6 m² · constr. 1997 · terrain 3 014,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 014,9 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 600 $
Rôle antérieur 382 900 $ +27.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677422831300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 300 $
Valeur bâtiment
315 300 $
Rôle antérieur
382 900 $
ID provincial
75017677422831300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
4 064
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 49 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 202, rue Nadeau, Saint-Jérôme 2026-01-30 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (4 457 $/m²) 92 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +10 250 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 474 596 $ Poids 48 % |
| 2 | 121, rue Santa, Saint-Jérôme 2026-04-07 · 1.3 km · Vendu 495 000 $ (5 233 $/m²) 94,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +5 233 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 545 079 $ Poids 48 % |
| 3 | 157, rue Nadine, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 1.0 km · Vendu 253 434 $ (2 279 $/m²) 111,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +3 196 $ · Ajust. superficie −16 637 $ · Ajust. âge −25 343 $ | 214 649 $ Poids 42 % |
| 4 | 208, rue Nadeau, Saint-Jérôme 2025-08-18 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (5 098 $/m²) 102 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −13 765 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 569 975 $ Poids 41 % |
| 5 | 2007, rue Collerette, Saint-Jérôme 2026-05-12 · 1.2 km · Vendu 551 000 $ (5 111 $/m²) 107,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie −28 623 $ · Ajust. âge +55 100 $ | 584 425 $ Poids 40 % |
| 6 | 123, rue Nadine, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (5 047 $/m²) 106 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −23 722 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 576 903 $ Poids 39 % |
| 7 | 2198, rue Labrèche, Saint-Jérôme 2026-01-08 · 1.3 km · Vendu 263 831 $ (2 582 $/m²) 102,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 418 $ · Ajust. superficie −7 228 $ · Ajust. âge −14 511 $ | 266 510 $ Poids 38 % |
| 8 | 696, rue Chénier, Saint-Jérôme 2026-04-27 · 1.4 km · Vendu 429 500 $ (4 369 $/m²) 98,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 437 $ · Ajust. superficie −3 714 $ · Ajust. âge +10 738 $ | 453 961 $ Poids 38 % |
| 9 | 2206, Rue Labrèche, Saint-Jérôme 2025-09-02 · 1.3 km · Vendu 535 000 $ (5 366 $/m²) 99,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −8 317 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 544 157 $ Poids 36 % |
| 10 | 807, rue Bélanger, Saint-Jérôme 2025-12-11 · 1.4 km · Vendu 435 000 $ (4 921 $/m²) 88,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie +20 175 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 537 277 $ Poids 33 % |
| 11 | 704, Carré Étienne-Blyth, Saint-Jérôme 2026-04-17 · 1.5 km · Vendu 480 000 $ (4 651 $/m²) 103,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −15 349 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 462 538 $ Poids 33 % |
| 12 | 128, rue Nicole, Saint-Jérôme 2026-07-21 · 1.5 km · Vendu 429 366 $ (4 677 $/m²) 91,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 225 $ · Ajust. âge +42 937 $ | 483 528 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.