88 Rue FRANCOIS-LEBRUN · Saint-Jérôme
Valeur estimée
520 600 $
Unifamiliale · 5 889 $/m² · 88,4 m² · constr. 1994 · terrain 3 010 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 010 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 500 $
Rôle antérieur 384 500 $ +26.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677426540100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 700 $
Valeur bâtiment
357 800 $
Rôle antérieur
384 500 $
ID provincial
75017677426540100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
4 013
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 44 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 775, rue des Pins, Sainte-Sophie 2025-06-06 · 917 m · Vendu 427 500 $ (4 672 $/m²) 91,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 301 $ · Ajust. superficie −7 242 $ · Ajust. âge −36 337 $ | 419 222 $ Poids 46 % |
| 2 | 2371, rue Isaac-Jogues, Saint-Jérôme 2025-11-25 · 1.4 km · Vendu 433 500 $ (4 954 $/m²) 87,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 121 $ · Ajust. superficie +2 229 $ · Ajust. âge +2 168 $ | 478 018 $ Poids 36 % |
| 3 | 202, rue Nadeau, Saint-Jérôme 2026-01-30 · 1.4 km · Vendu 410 000 $ (4 457 $/m²) 92 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −8 022 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 450 174 $ Poids 35 % |
| 4 | 121, rue Santa, Saint-Jérôme 2026-04-07 · 1.5 km · Vendu 495 000 $ (5 233 $/m²) 94,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie −16 221 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 516 200 $ Poids 32 % |
| 5 | 128, rue de la Charente, Saint-Jérôme 2025-08-21 · 1.3 km · Vendu 630 000 $ (6 653 $/m²) 94,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −20 956 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 613 817 $ Poids 32 % |
| 6 | 2206, Rue Labrèche, Saint-Jérôme 2025-09-02 · 1.4 km · Vendu 535 000 $ (5 366 $/m²) 99,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −30 318 $ · Ajust. âge −40 125 $ | 514 131 $ Poids 24 % |
| 7 | 807, rue Bélanger, Saint-Jérôme 2025-12-11 · 1.7 km · Vendu 435 000 $ (4 921 $/m²) 88,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 517 102 $ Poids 24 % |
| 8 | 2198, rue Labrèche, Saint-Jérôme 2026-01-08 · 1.5 km · Vendu 263 831 $ (2 582 $/m²) 102,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 418 $ · Ajust. superficie −17 812 $ · Ajust. âge −18 468 $ | 251 968 $ Poids 23 % |
| 9 | 2047, rue Schulz, Saint-Jérôme 2025-05-28 · 1.5 km · Vendu 460 000 $ (5 463 $/m²) 84,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 107 $ · Ajust. superficie +11 473 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 535 580 $ Poids 23 % |
| 10 | 100, rue Lorenzo-Bourcier, Saint-Jérôme 2026-04-23 · 1.8 km · Vendu 594 500 $ (6 238 $/m²) 95,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 136 $ · Ajust. superficie −21 522 $ · Ajust. âge +5 945 $ | 603 059 $ Poids 22 % |
| 11 | 128, rue Nicole, Saint-Jérôme 2026-07-21 · 1.8 km · Vendu 429 366 $ (4 677 $/m²) 91,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 951 $ · Ajust. âge +40 790 $ | 462 205 $ Poids 22 % |
| 12 | 208, rue Nadeau, Saint-Jérôme 2025-08-18 · 1.4 km · Vendu 520 000 $ (5 098 $/m²) 102 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −34 667 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 541 273 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.