96 Rue FRANCOIS-LEBRUN · Saint-Jérôme
Valeur estimée
522 500 $
Unifamiliale · 5 143 $/m² · 101,6 m² · constr. 1996 · terrain 3 010 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 010 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 000 $
Rôle antérieur 368 600 $ +27.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677426587400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 700 $
Valeur bâtiment
340 300 $
Rôle antérieur
368 600 $
ID provincial
75017677426587400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
389 900 $
$/m² médian
3 770
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 44 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 775, rue des Pins, Sainte-Sophie 2025-06-06 · 935 m · Vendu 427 500 $ (4 672 $/m²) 91,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 301 $ · Ajust. superficie +23 594 $ · Ajust. âge −32 062 $ | 454 333 $ Poids 40 % |
| 2 | 13, rue du Tour-du-Lac, Saint-Jérôme 2025-12-17 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (4 270 $/m²) 117,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −33 091 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 553 779 $ Poids 38 % |
| 3 | 615, 111e Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-09 · 1.5 km · Vendu 499 000 $ (4 549 $/m²) 109,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 423 $ · Ajust. âge −19 960 $ | 460 617 $ Poids 34 % |
| 4 | 2198, rue Labrèche, Saint-Jérôme 2026-01-08 · 1.5 km · Vendu 263 831 $ (2 582 $/m²) 102,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 418 $ · Ajust. superficie −774 $ · Ajust. âge −15 830 $ | 271 645 $ Poids 33 % |
| 5 | 157, rue Nadine, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 1.5 km · Vendu 253 434 $ (2 279 $/m²) 111,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +3 196 $ · Ajust. superficie −10 940 $ · Ajust. âge −25 343 $ | 220 347 $ Poids 32 % |
| 6 | 128, rue de la Charente, Saint-Jérôme 2025-08-21 · 1.4 km · Vendu 630 000 $ (6 653 $/m²) 94,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +22 951 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 664 024 $ Poids 31 % |
| 7 | 2206, Rue Labrèche, Saint-Jérôme 2025-09-02 · 1.5 km · Vendu 535 000 $ (5 366 $/m²) 99,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +5 098 $ · Ajust. âge −34 775 $ | 554 897 $ Poids 30 % |
| 8 | 121, rue Santa, Saint-Jérôme 2026-04-07 · 1.6 km · Vendu 495 000 $ (5 233 $/m²) 94,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +18 314 $ · Ajust. âge +22 275 $ | 555 685 $ Poids 29 % |
| 9 | 208, rue Nadeau, Saint-Jérôme 2025-08-18 · 1.5 km · Vendu 520 000 $ (5 098 $/m²) 102 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −1 020 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 580 120 $ Poids 29 % |
| 10 | 202, rue Nadeau, Saint-Jérôme 2026-01-30 · 1.5 km · Vendu 410 000 $ (4 457 $/m²) 92 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +21 391 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 483 687 $ Poids 29 % |
| 11 | 2007, rue Collerette, Saint-Jérôme 2026-05-12 · 1.6 km · Vendu 551 000 $ (5 111 $/m²) 107,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie −15 845 $ · Ajust. âge +52 345 $ | 594 448 $ Poids 28 % |
| 12 | 2371, rue Isaac-Jogues, Saint-Jérôme 2025-11-25 · 1.4 km · Vendu 433 500 $ (4 954 $/m²) 87,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 121 $ · Ajust. superficie +34 928 $ · Ajust. âge +6 503 $ | 515 051 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.