100 Rue FRANCOIS-LEBRUN · Saint-Jérôme
Valeur estimée
558 900 $
Unifamiliale · 4 596 $/m² · 121,6 m² · constr. 1998 · terrain 3 010 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 010 m²
Frontage
70,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 800 $
Rôle antérieur 377 300 $ +27.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677427502600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 700 $
Valeur bâtiment
351 100 $
Rôle antérieur
377 300 $
ID provincial
75017677427502600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
394 450 $
$/m² médian
3 770
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 57 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, rue Joseph-Aubin, Saint-Jérôme 2025-12-10 · 637 m · Vendu 795 000 $ (6 360 $/m²) 125 m² · constr. 2008 Ajust. marché +70 548 $ · Ajust. superficie −10 812 $ · Ajust. âge −39 750 $ | 814 986 $ Poids 72 % |
| 2 | 101, rue Joseph-Aubin, Saint-Jérôme 2025-12-12 · 521 m · Vendu 683 000 $ (4 975 $/m²) 137,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +60 609 $ · Ajust. superficie −39 050 $ · Ajust. âge −37 565 $ | 666 994 $ Poids 60 % |
| 3 | 13, rue du Tour-du-Lac, Saint-Jérôme 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (4 270 $/m²) 117,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +9 607 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 601 477 $ Poids 51 % |
| 4 | 2187, rue de la Fileuse, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (4 490 $/m²) 139,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −39 511 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 530 870 $ Poids 44 % |
| 5 | 2197, rue de la Fileuse, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (4 203 $/m²) 139,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie −36 983 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 513 267 $ Poids 42 % |
| 6 | 2215, rue de la Fileuse, Saint-Jérôme 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 635 000 $ (4 562 $/m²) 139,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −40 144 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 557 136 $ Poids 38 % |
| 7 | 2193, rue de la Fileuse, Saint-Jérôme 2025-10-06 · 1.0 km · Vendu 579 500 $ (4 163 $/m²) 139,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 698 $ · Ajust. superficie −36 635 $ · Ajust. âge −57 950 $ | 538 613 $ Poids 36 % |
| 8 | 2183, rue de la Fileuse, Saint-Jérôme 2025-07-31 · 1.0 km · Vendu 585 000 $ (4 203 $/m²) 139,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie −36 983 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 520 381 $ Poids 34 % |
| 9 | 2301, rue des Artisans, Saint-Jérôme 2026-01-13 · 1.5 km · Vendu 582 900 $ (4 674 $/m²) 124,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +53 948 $ · Ajust. superficie −7 245 $ · Ajust. âge −49 546 $ | 580 056 $ Poids 32 % |
| 10 | 615, 111e Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-09 · 1.5 km · Vendu 499 000 $ (4 549 $/m²) 109,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 065 $ · Ajust. âge −14 970 $ | 511 095 $ Poids 32 % |
| 11 | 157, rue Nadine, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 1.5 km · Vendu 253 434 $ (2 279 $/m²) 111,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +3 196 $ · Ajust. superficie +11 851 $ · Ajust. âge −25 343 $ | 243 138 $ Poids 31 % |
| 12 | 2210, rue Labrèche, Saint-Jérôme 2025-07-29 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (4 139 $/m²) 120,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +1 656 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 498 035 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.