116 Rue MICHEL-RENAUD · Saint-Jérôme
Valeur estimée
548 200 $
Unifamiliale · 4 076 $/m² · 134,5 m² · constr. 2000 · terrain 3 388,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 388,8 m²
Frontage
41,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 300 $
Rôle antérieur 356 100 $ +27.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677428478700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 700 $
Valeur bâtiment
326 600 $
Rôle antérieur
356 100 $
ID provincial
75017677428478700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
434 250 $
$/m² médian
3 763
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 53 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue Joseph-Aubin, Saint-Jérôme 2025-12-12 · 685 m · Vendu 683 000 $ (4 975 $/m²) 137,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +60 609 $ · Ajust. superficie −6 964 $ · Ajust. âge −30 735 $ | 705 910 $ Poids 71 % |
| 2 | 108, rue Joseph-Aubin, Saint-Jérôme 2025-12-10 · 798 m · Vendu 795 000 $ (6 360 $/m²) 125 m² · constr. 2008 Ajust. marché +70 548 $ · Ajust. superficie +30 210 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 863 958 $ Poids 61 % |
| 3 | 2187, rue de la Fileuse, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (4 490 $/m²) 139,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −10 551 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 559 830 $ Poids 53 % |
| 4 | 2197, rue de la Fileuse, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (4 203 $/m²) 139,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie −9 876 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 540 374 $ Poids 50 % |
| 5 | 2215, rue de la Fileuse, Saint-Jérôme 2026-04-07 · 1.3 km · Vendu 635 000 $ (4 562 $/m²) 139,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −10 720 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 586 560 $ Poids 44 % |
| 6 | 2193, rue de la Fileuse, Saint-Jérôme 2025-10-06 · 1.2 km · Vendu 579 500 $ (4 163 $/m²) 139,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 698 $ · Ajust. superficie −9 783 $ · Ajust. âge −57 950 $ | 565 465 $ Poids 43 % |
| 7 | 275, rue René-Goupil, Saint-Jérôme 2026-04-27 · 1.3 km · Vendu 459 900 $ (3 712 $/m²) 123,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +18 671 $ · Ajust. superficie +19 673 $ · Ajust. âge −16 097 $ | 482 148 $ Poids 42 % |
| 8 | 2183, rue de la Fileuse, Saint-Jérôme 2025-07-31 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (4 203 $/m²) 139,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie −9 876 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 547 488 $ Poids 41 % |
| 9 | 188, rue de La Rochelle, Saint-Jérôme 2025-12-22 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (3 602 $/m²) 138,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −7 745 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 519 125 $ Poids 38 % |
| 10 | 218, rue Jacques-Marquette, Saint-Jérôme 2026-02-12 · 1.5 km · Vendu 141 959 $ (1 022 $/m²) 138,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +11 647 $ · Ajust. superficie −2 248 $ · Ajust. âge +4 259 $ | 155 616 $ Poids 35 % |
| 11 | 2098, rue de la Fileuse, Saint-Jérôme 2026-08-05 · 1.3 km · Vendu 565 000 $ (3 722 $/m²) 151,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 195 $ · Ajust. âge −39 550 $ | 493 255 $ Poids 35 % |
| 12 | 13, rue du Tour-du-Lac, Saint-Jérôme 2025-12-17 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (4 270 $/m²) 117,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +37 148 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 631 518 $ Poids 33 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.