120 Rue MICHEL-RENAUD · Saint-Jérôme
Valeur estimée
455 900 $
Unifamiliale · 5 157 $/m² · 88,4 m² · constr. 1991 · terrain 3 333,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 333,8 m²
Frontage
40,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 200 $
Rôle antérieur 297 300 $ +29.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677428939200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 900 $
Valeur bâtiment
258 300 $
Rôle antérieur
297 300 $
ID provincial
75017677428939200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
421 750 $
$/m² médian
3 722
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 22 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 192, rue du Val-des-Cols, Sainte-Sophie 2026-06-03 · 746 m · Vendu 595 000 $ (6 959 $/m²) 85,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +10 091 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 553 093 $ Poids 76 % |
| 2 | 718, rue Gaétan, Sainte-Sophie 2026-01-28 · 960 m · Vendu 330 000 $ (3 611 $/m²) 91,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −5 416 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 351 826 $ Poids 60 % |
| 3 | 230, rue Sylvie, Sainte-Sophie 2025-10-22 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (4 009 $/m²) 84,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +7 217 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 358 322 $ Poids 50 % |
| 4 | 775, rue des Pins, Sainte-Sophie 2025-06-06 · 1.0 km · Vendu 427 500 $ (4 672 $/m²) 91,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 301 $ · Ajust. superficie −7 242 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 412 809 $ Poids 43 % |
| 5 | 2371, rue Isaac-Jogues, Saint-Jérôme 2025-11-25 · 1.5 km · Vendu 433 500 $ (4 954 $/m²) 87,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 121 $ · Ajust. superficie +2 229 $ · Ajust. âge −4 335 $ | 471 516 $ Poids 32 % |
| 6 | 300, place René-Goupil, Saint-Jérôme 2026-07-03 · 1.4 km · Vendu 506 000 $ (5 050 $/m²) 100,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 794 $ · Ajust. âge −22 770 $ | 453 436 $ Poids 31 % |
| 7 | 128, rue de la Charente, Saint-Jérôme 2025-08-21 · 1.5 km · Vendu 630 000 $ (6 653 $/m²) 94,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −20 956 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 604 367 $ Poids 28 % |
| 8 | 202, rue Nadeau, Saint-Jérôme 2026-01-30 · 1.7 km · Vendu 410 000 $ (4 457 $/m²) 92 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −8 022 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 444 024 $ Poids 24 % |
| 9 | 717, rue des Pins, Sainte-Sophie 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 148 000 $ (1 458 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 226 $ · Ajust. superficie −9 551 $ · Ajust. âge +14 060 $ | 165 735 $ Poids 22 % |
| 10 | 121, rue Santa, Saint-Jérôme 2026-04-07 · 1.8 km · Vendu 495 000 $ (5 233 $/m²) 94,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie −16 221 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 508 775 $ Poids 22 % |
| 11 | 133, rue Jean-François-Régis, Saint-Jérôme 2025-01-13 · 1.5 km · Vendu 480 000 $ (5 369 $/m²) 89,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +92 069 $ · Ajust. superficie −2 685 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 559 784 $ Poids 18 % |
| 12 | 2206, Rue Labrèche, Saint-Jérôme 2025-09-02 · 1.6 km · Vendu 535 000 $ (5 366 $/m²) 99,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −30 318 $ · Ajust. âge −48 150 $ | 506 106 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.