100 Rue JOSEPH-AUBIN · Saint-Jérôme
Valeur estimée
929 000 $
Unifamiliale · 3 052 $/m² · 304,4 m² · constr. 2000 · terrain 6 089,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
304,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 089,2 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
926 200 $
Rôle antérieur 735 600 $ +25.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677431150700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 100 $
Valeur bâtiment
698 100 $
Rôle antérieur
735 600 $
ID provincial
75017677431150700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 043 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
717 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
4 035
Cette propriété : +165 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 94 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 570, carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2026-03-06 · 1.8 km · Vendu 910 000 $ (3 335 $/m²) 272,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +52 519 $ · Ajust. âge +50 050 $ | 1 082 066 $ Poids 20 % |
| 2 | 2172, rue de la Fileuse, Saint-Jérôme 2026-06-04 · 616 m · Vendu 585 000 $ (2 794 $/m²) 209,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +132 701 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 666 577 $ Poids 18 % |
| 3 | 2160, rue de la Fileuse, Saint-Jérôme 2026-07-27 · 670 m · Vendu 645 000 $ (3 080 $/m²) 209,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +146 311 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 726 811 $ Poids 17 % |
| 4 | 400, rue du Tonnelier, Saint-Jérôme 2026-03-26 · 746 m · Vendu 604 000 $ (2 879 $/m²) 209,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +46 127 $ · Ajust. superficie +136 173 $ · Ajust. âge −60 400 $ | 725 901 $ Poids 16 % |
| 5 | 402, rue du Tonnelier, Saint-Jérôme 2026-03-20 · 754 m · Vendu 590 000 $ (2 830 $/m²) 208,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie +135 686 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 711 744 $ Poids 15 % |
| 6 | 402, rue du Tonnelier, Saint-Jérôme 2025-01-10 · 754 m · Vendu 477 631 $ (2 291 $/m²) 208,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +91 615 $ · Ajust. superficie +109 844 $ · Ajust. âge −47 763 $ | 631 326 $ Poids 8 % |
| 7 | 583, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2025-06-11 · 1.7 km · Vendu 630 000 $ (2 690 $/m²) 234,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +94 419 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 811 092 $ Poids 8 % |
| 8 | 2158, rue de la Fileuse, Saint-Jérôme 2024-06-13 · 680 m · Vendu 558 537 $ (2 540 $/m²) 219,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +103 754 $ · Ajust. superficie +107 313 $ · Ajust. âge −55 854 $ | 713 751 $ Poids 7 % |
| 9 | 398, rue du Tonnelier, Saint-Jérôme 2024-10-28 · 737 m · Vendu 537 955 $ (2 584 $/m²) 208,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +108 530 $ · Ajust. superficie +124 283 $ · Ajust. âge −53 795 $ | 716 972 $ Poids 7 % |
| 10 | 414, rue du Tonnelier, Saint-Jérôme 2024-10-29 · 789 m · Vendu 503 400 $ (2 414 $/m²) 208,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +101 559 $ · Ajust. superficie +115 770 $ · Ajust. âge −50 340 $ | 670 389 $ Poids 7 % |
| 11 | 400, rue du Tonnelier, Saint-Jérôme 2024-09-27 · 746 m · Vendu 462 319 $ (2 204 $/m²) 209,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +93 271 $ · Ajust. superficie +104 231 $ · Ajust. âge −46 232 $ | 613 589 $ Poids 7 % |
| 12 | 404, rue du Tonnelier, Saint-Jérôme 2024-09-11 · 763 m · Vendu 524 890 $ (2 550 $/m²) 205,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +105 895 $ · Ajust. superficie +125 739 $ · Ajust. âge −52 489 $ | 704 035 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.