104 Rue JOSEPH-AUBIN · Saint-Jérôme
Valeur estimée
628 600 $
Unifamiliale · 5 953 $/m² · 105,6 m² · constr. 2000 · terrain 4 361,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 361,5 m²
Frontage
39,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
617 800 $
Rôle antérieur 490 700 $ +25.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677431810900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 900 $
Valeur bâtiment
420 900 $
Rôle antérieur
490 700 $
ID provincial
75017677431810900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
660 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
4 035
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 73 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue du Tour-du-Lac, Saint-Jérôme 2025-12-17 · 474 m · Vendu 500 000 $ (4 270 $/m²) 117,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −24 552 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 569 818 $ Poids 66 % |
| 2 | 157, rue Nadine, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 976 m · Vendu 253 434 $ (2 279 $/m²) 111,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +3 196 $ · Ajust. superficie −6 381 $ · Ajust. âge −22 809 $ | 227 439 $ Poids 62 % |
| 3 | 108, rue Joseph-Aubin, Saint-Jérôme 2025-12-10 · 43 m · Vendu 795 000 $ (6 360 $/m²) 125 m² · constr. 2008 Ajust. marché +70 548 $ · Ajust. superficie −61 692 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 772 056 $ Poids 51 % |
| 4 | 2007, rue Collerette, Saint-Jérôme 2026-05-12 · 1.2 km · Vendu 551 000 $ (5 111 $/m²) 107,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie −5 622 $ · Ajust. âge +55 100 $ | 607 425 $ Poids 50 % |
| 5 | 123, rue Nadine, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (5 047 $/m²) 106 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −1 009 $ · Ajust. âge +24 075 $ | 607 640 $ Poids 47 % |
| 6 | 208, rue Nadeau, Saint-Jérôme 2025-08-18 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (5 098 $/m²) 102 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +9 176 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 600 716 $ Poids 41 % |
| 7 | 108, rue Guay, Saint-Jérôme 2025-06-13 · 1.0 km · Vendu 539 900 $ (4 808 $/m²) 112,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie −16 106 $ · Ajust. âge −32 394 $ | 535 983 $ Poids 41 % |
| 8 | 121, rue Santa, Saint-Jérôme 2026-04-07 · 1.3 km · Vendu 495 000 $ (5 233 $/m²) 94,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +28 779 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 576 050 $ Poids 40 % |
| 9 | 704, Carré Étienne-Blyth, Saint-Jérôme 2026-04-17 · 1.4 km · Vendu 480 000 $ (4 651 $/m²) 103,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +5 581 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 490 669 $ Poids 39 % |
| 10 | 696, rue Chénier, Saint-Jérôme 2026-04-27 · 1.4 km · Vendu 429 500 $ (4 369 $/m²) 98,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 437 $ · Ajust. superficie +15 948 $ · Ajust. âge +17 180 $ | 480 065 $ Poids 38 % |
| 11 | 202, rue Nadeau, Saint-Jérôme 2026-01-30 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (4 457 $/m²) 92 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +30 304 $ · Ajust. âge +22 550 $ | 500 800 $ Poids 38 % |
| 12 | 2198, rue Labrèche, Saint-Jérôme 2026-01-08 · 1.4 km · Vendu 263 831 $ (2 582 $/m²) 102,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 418 $ · Ajust. superficie +4 389 $ · Ajust. âge −10 553 $ | 282 084 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.