101 Rue JOSEPH-AUBIN · Saint-Jérôme
Valeur estimée
751 200 $
Unifamiliale · 5 471 $/m² · 137,3 m² · constr. 2009 · terrain 3 001,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 001,4 m²
Frontage
50,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
789 600 $
Rôle antérieur 626 300 $ +26.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677432481200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 000 $
Valeur bâtiment
618 600 $
Rôle antérieur
626 300 $
ID provincial
75017677432481200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
837 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
4 024
Cette propriété : +115 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 86 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2187, rue de la Fileuse, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 711 m · Vendu 625 000 $ (4 490 $/m²) 139,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −4 265 $ · Ajust. âge −40 625 $ | 587 991 $ Poids 78 % |
| 2 | 108, rue Joseph-Aubin, Saint-Jérôme 2025-12-10 · 126 m · Vendu 795 000 $ (6 360 $/m²) 125 m² · constr. 2008 Ajust. marché +70 548 $ · Ajust. superficie +39 114 $ · Ajust. âge +3 975 $ | 908 637 $ Poids 77 % |
| 3 | 2197, rue de la Fileuse, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 731 m · Vendu 585 000 $ (4 203 $/m²) 139,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie −3 992 $ · Ajust. âge −38 025 $ | 566 733 $ Poids 76 % |
| 4 | 2215, rue de la Fileuse, Saint-Jérôme 2026-04-07 · 796 m · Vendu 635 000 $ (4 562 $/m²) 139,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −4 334 $ · Ajust. âge −38 100 $ | 618 346 $ Poids 72 % |
| 5 | 2193, rue de la Fileuse, Saint-Jérôme 2025-10-06 · 722 m · Vendu 579 500 $ (4 163 $/m²) 139,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 698 $ · Ajust. superficie −3 955 $ · Ajust. âge −37 667 $ | 591 575 $ Poids 65 % |
| 6 | 591, rue Yvette-Grisé, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 690 000 $ (5 074 $/m²) 136 m² · constr. 2025 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +3 298 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 646 798 $ Poids 61 % |
| 7 | 2183, rue de la Fileuse, Saint-Jérôme 2025-07-31 · 704 m · Vendu 585 000 $ (4 203 $/m²) 139,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie −3 992 $ · Ajust. âge −38 025 $ | 573 847 $ Poids 60 % |
| 8 | 2098, rue de la Fileuse, Saint-Jérôme 2026-08-05 · 945 m · Vendu 565 000 $ (3 722 $/m²) 151,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 985 $ · Ajust. âge −14 125 $ | 523 890 $ Poids 56 % |
| 9 | 13, rue du Tour-du-Lac, Saint-Jérôme 2025-12-17 · 576 m · Vendu 500 000 $ (4 270 $/m²) 117,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +43 126 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 637 495 $ Poids 54 % |
| 10 | 2301, rue des Artisans, Saint-Jérôme 2026-01-13 · 1.1 km · Vendu 582 900 $ (4 674 $/m²) 124,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +53 948 $ · Ajust. superficie +29 449 $ · Ajust. âge −17 487 $ | 648 810 $ Poids 48 % |
| 11 | 2215, rue de la Fileuse, Saint-Jérôme 2025-03-17 · 796 m · Vendu 530 550 $ (3 811 $/m²) 139,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +71 064 $ · Ajust. superficie −3 621 $ · Ajust. âge −31 833 $ | 566 160 $ Poids 44 % |
| 12 | 92, rue Guay, Saint-Jérôme 2025-06-27 · 1.0 km · Vendu 534 000 $ (3 932 $/m²) 135,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +44 095 $ · Ajust. superficie +2 949 $ · Ajust. âge −16 020 $ | 565 025 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.