108 Rue JOSEPH-AUBIN · Saint-Jérôme
Valeur estimée
745 300 $
Unifamiliale · 5 962 $/m² · 125 m² · constr. 2008 · terrain 3 591 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 591 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
779 200 $
Rôle antérieur 617 500 $ +26.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677441251300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 200 $
Valeur bâtiment
597 000 $
Rôle antérieur
617 500 $
ID provincial
75017677441251300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
830 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
4 035
Cette propriété : +113 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 85 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, rue Joseph-Aubin, Saint-Jérôme 2025-12-10 · 1 m · Vendu 795 000 $ (6 360 $/m²) 125 m² · constr. 2008 Ajust. marché +70 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 865 548 $ Poids 88 % |
| 2 | 101, rue Joseph-Aubin, Saint-Jérôme 2025-12-12 · 125 m · Vendu 683 000 $ (4 975 $/m²) 137,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +60 609 $ · Ajust. superficie −30 593 $ · Ajust. âge −3 415 $ | 709 601 $ Poids 75 % |
| 3 | 13, rue du Tour-du-Lac, Saint-Jérôme 2025-12-17 · 485 m · Vendu 500 000 $ (4 270 $/m²) 117,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +16 866 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 611 236 $ Poids 75 % |
| 4 | 2187, rue de la Fileuse, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 735 m · Vendu 625 000 $ (4 490 $/m²) 139,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −31 879 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 557 252 $ Poids 63 % |
| 5 | 2197, rue de la Fileuse, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 747 m · Vendu 585 000 $ (4 203 $/m²) 139,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie −29 838 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 537 962 $ Poids 62 % |
| 6 | 591, rue Yvette-Grisé, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 936 m · Vendu 690 000 $ (5 074 $/m²) 136 m² · constr. 2025 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −27 904 $ · Ajust. âge −58 650 $ | 612 146 $ Poids 59 % |
| 7 | 2215, rue de la Fileuse, Saint-Jérôme 2026-04-07 · 798 m · Vendu 635 000 $ (4 562 $/m²) 139,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −32 389 $ · Ajust. âge −41 275 $ | 587 116 $ Poids 59 % |
| 8 | 2301, rue des Artisans, Saint-Jérôme 2026-01-13 · 1.0 km · Vendu 582 900 $ (4 674 $/m²) 124,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +53 948 $ · Ajust. superficie +701 $ · Ajust. âge −20 402 $ | 617 148 $ Poids 58 % |
| 9 | 2193, rue de la Fileuse, Saint-Jérôme 2025-10-06 · 741 m · Vendu 579 500 $ (4 163 $/m²) 139,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 698 $ · Ajust. superficie −29 558 $ · Ajust. âge −40 565 $ | 563 075 $ Poids 52 % |
| 10 | 157, rue Nadine, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 1000 m · Vendu 253 434 $ (2 279 $/m²) 111,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +3 196 $ · Ajust. superficie +15 726 $ · Ajust. âge −12 672 $ | 259 684 $ Poids 52 % |
| 11 | 2183, rue de la Fileuse, Saint-Jérôme 2025-07-31 · 731 m · Vendu 585 000 $ (4 203 $/m²) 139,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie −29 838 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 545 076 $ Poids 48 % |
| 12 | 789, rue des Patriotes, Saint-Jérôme 2026-02-06 · 1.3 km · Vendu 470 000 $ (3 718 $/m²) 126,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie −2 603 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 484 808 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.