109 Rue JOSEPH-AUBIN · Saint-Jérôme
Valeur estimée
775 700 $
Unifamiliale · 4 005 $/m² · 193,7 m² · constr. 2017 · terrain 3 127,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 127,4 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
783 200 $
Rôle antérieur 615 100 $ +27.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677442302100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 400 $
Valeur bâtiment
609 800 $
Rôle antérieur
615 100 $
ID provincial
75017677442302100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
869 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
349 950 $
$/m² médian
4 013
Cette propriété : +122 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 87 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2172, rue de la Fileuse, Saint-Jérôme 2026-06-04 · 761 m · Vendu 585 000 $ (2 794 $/m²) 209,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −21 931 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 552 896 $ Poids 69 % |
| 2 | 2160, rue de la Fileuse, Saint-Jérôme 2026-07-27 · 813 m · Vendu 645 000 $ (3 080 $/m²) 209,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 180 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 601 470 $ Poids 67 % |
| 3 | 402, rue du Tonnelier, Saint-Jérôme 2026-03-20 · 906 m · Vendu 590 000 $ (2 830 $/m²) 208,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie −20 940 $ · Ajust. âge −20 650 $ | 593 468 $ Poids 60 % |
| 4 | 400, rue du Tonnelier, Saint-Jérôme 2026-03-26 · 899 m · Vendu 604 000 $ (2 879 $/m²) 209,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +46 127 $ · Ajust. superficie −23 175 $ · Ajust. âge −21 140 $ | 605 812 $ Poids 60 % |
| 5 | 365, du Tonnelier, Saint-Jérôme 2026-02-09 · 925 m · Vendu 529 000 $ (3 103 $/m²) 170,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 402 $ · Ajust. superficie +35 991 $ · Ajust. âge −10 580 $ | 597 812 $ Poids 50 % |
| 6 | 132, rue Joseph-Aubin, Saint-Jérôme 2025-02-03 · 235 m · Vendu 835 000 $ (4 686 $/m²) 178,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +156 162 $ · Ajust. superficie +36 315 $ · Ajust. âge +16 700 $ | 1 044 176 $ Poids 47 % |
| 7 | 2125, rue de la Fileuse, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 949 m · Vendu 550 000 $ (3 333 $/m²) 165 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +47 833 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 602 019 $ Poids 46 % |
| 8 | 2122, rue Marie-Claire, Saint-Jérôme 2026-07-27 · 1.0 km · Vendu 580 000 $ (3 473 $/m²) 167 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 365 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 623 465 $ Poids 46 % |
| 9 | 2028, rue de la Modiste, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (2 733 $/m²) 175,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +24 738 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 556 933 $ Poids 43 % |
| 10 | 125, rue Guay, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (3 341 $/m²) 167,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +43 604 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 624 665 $ Poids 41 % |
| 11 | 2124, rue de la Fileuse, Saint-Jérôme 2026-02-06 · 973 m · Vendu 211 742 $ (1 296 $/m²) 163,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +17 372 $ · Ajust. superficie +19 632 $ · Ajust. âge +0 $ | 248 747 $ Poids 41 % |
| 12 | 2138, rue Marie-Claire, Saint-Jérôme 2025-10-14 · 1.0 km · Vendu 610 000 $ (3 592 $/m²) 169,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +42 930 $ · Ajust. âge +0 $ | 709 454 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.