116-118 Rue JOSEPH-AUBIN · Saint-Jérôme
Valeur estimée
977 400 $
Unifamiliale · 3 697 $/m² · 264,4 m² · constr. 2013 · terrain 3 504,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
264,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 504,3 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
995 200 $
Rôle antérieur 814 300 $ +22.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677451043000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 600 $
Valeur bâtiment
814 600 $
Rôle antérieur
814 300 $
ID provincial
75017677451043000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
977 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
977 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
388 361 $
$/m² médian
4 035
Cette propriété : +152 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 95 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rue Joseph-Aubin, Saint-Jérôme 2025-02-27 · 419 m · Vendu 882 500 $ (3 040 $/m²) 290,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +165 045 $ · Ajust. superficie −39 367 $ · Ajust. âge −30 888 $ | 977 290 $ Poids 45 % |
| 2 | 100, rue Joseph-Aubin, Saint-Jérôme 2025-04-28 · 186 m · Vendu 1 189 000 $ (3 906 $/m²) 304,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +158 147 $ · Ajust. superficie −78 121 $ · Ajust. âge +77 285 $ | 1 346 311 $ Poids 44 % |
| 3 | 205, rue Louis, Sainte-Sophie 2025-10-23 · 1.5 km · Vendu 605 000 $ (2 684 $/m²) 225,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie +52 340 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 773 901 $ Poids 23 % |
| 4 | 570, carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2026-03-06 · 1.9 km · Vendu 910 000 $ (3 335 $/m²) 272,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −14 172 $ · Ajust. âge +91 000 $ | 1 056 325 $ Poids 20 % |
| 5 | 2158, rue de la Fileuse, Saint-Jérôme 2024-06-13 · 869 m · Vendu 558 537 $ (2 540 $/m²) 219,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +103 754 $ · Ajust. superficie +56 514 $ · Ajust. âge −30 720 $ | 688 086 $ Poids 13 % |
| 6 | 583, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2025-06-11 · 1.8 km · Vendu 630 000 $ (2 690 $/m²) 234,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +40 619 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 785 642 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.