120 Rue JOSEPH-AUBIN · Saint-Jérôme
Valeur estimée
722 900 $
Unifamiliale · 4 021 $/m² · 179,8 m² · constr. 2013 · terrain 3 323,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 323,2 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
702 600 $
Rôle antérieur 554 200 $ +26.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677451434000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 100 $
Valeur bâtiment
525 500 $
Rôle antérieur
554 200 $
ID provincial
75017677451434000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
795 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
399 500 $
$/m² médian
4 069
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 83 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 365, du Tonnelier, Saint-Jérôme 2026-02-09 · 986 m · Vendu 529 000 $ (3 103 $/m²) 170,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 402 $ · Ajust. superficie +14 427 $ · Ajust. âge −21 160 $ | 565 669 $ Poids 58 % |
| 2 | 2125, rue de la Fileuse, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (3 333 $/m²) 165 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +24 667 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 567 852 $ Poids 55 % |
| 3 | 132, rue Joseph-Aubin, Saint-Jérôme 2025-02-03 · 123 m · Vendu 835 000 $ (4 686 $/m²) 178,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +156 162 $ · Ajust. superficie +3 749 $ · Ajust. âge +0 $ | 994 910 $ Poids 54 % |
| 4 | 214, rue Jean-Pierre, Sainte-Sophie 2025-10-02 · 676 m · Vendu 810 000 $ (4 034 $/m²) 200,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie −42 356 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 850 801 $ Poids 53 % |
| 5 | 2122, rue Marie-Claire, Saint-Jérôme 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (3 473 $/m²) 167 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 228 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 587 728 $ Poids 53 % |
| 6 | 125, rue Guay, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (3 341 $/m²) 167,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +20 382 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 590 243 $ Poids 50 % |
| 7 | 2124, rue de la Fileuse, Saint-Jérôme 2026-02-06 · 1.1 km · Vendu 211 742 $ (1 296 $/m²) 163,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +17 372 $ · Ajust. superficie +10 626 $ · Ajust. âge −4 235 $ | 235 506 $ Poids 49 % |
| 8 | 1117, rue Bélanger, Saint-Jérôme 2026-03-10 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (4 152 $/m²) 168,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +23 250 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 818 709 $ Poids 48 % |
| 9 | 2028, rue de la Modiste, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (2 733 $/m²) 175,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +5 740 $ · Ajust. âge +0 $ | 528 335 $ Poids 48 % |
| 10 | 2172, rue de la Fileuse, Saint-Jérôme 2026-06-04 · 845 m · Vendu 585 000 $ (2 794 $/m²) 209,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −41 347 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 521 780 $ Poids 47 % |
| 11 | 2160, rue de la Fileuse, Saint-Jérôme 2026-07-27 · 898 m · Vendu 645 000 $ (3 080 $/m²) 209,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 587 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 567 163 $ Poids 45 % |
| 12 | 2138, rue Marie-Claire, Saint-Jérôme 2025-10-14 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (3 592 $/m²) 169,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +17 962 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 672 286 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.