115-117 Rue JOSEPH-AUBIN · Saint-Jérôme
Valeur estimée
786 500 $
Unifamiliale · 3 257 $/m² · 241,5 m² · constr. 2014 · terrain 3 158,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
241,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 158,7 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
789 600 $
Rôle antérieur 620 300 $ +27.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677452093700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 000 $
Valeur bâtiment
615 600 $
Rôle antérieur
620 300 $
ID provincial
75017677452093700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
853 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
662 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
4 072
Cette propriété : +102 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 88 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2172, rue de la Fileuse, Saint-Jérôme 2026-06-04 · 839 m · Vendu 585 000 $ (2 794 $/m²) 209,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +44 839 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 610 890 $ Poids 54 % |
| 2 | 2160, rue de la Fileuse, Saint-Jérôme 2026-07-27 · 892 m · Vendu 645 000 $ (3 080 $/m²) 209,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 438 $ · Ajust. âge −29 025 $ | 665 413 $ Poids 53 % |
| 3 | 400, rue du Tonnelier, Saint-Jérôme 2026-03-26 · 976 m · Vendu 604 000 $ (2 879 $/m²) 209,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +46 127 $ · Ajust. superficie +45 631 $ · Ajust. âge −30 200 $ | 665 559 $ Poids 47 % |
| 4 | 402, rue du Tonnelier, Saint-Jérôme 2026-03-20 · 983 m · Vendu 590 000 $ (2 830 $/m²) 208,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie +46 691 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 652 249 $ Poids 46 % |
| 5 | 214, rue Jean-Pierre, Sainte-Sophie 2025-10-02 · 632 m · Vendu 810 000 $ (4 034 $/m²) 200,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie +82 089 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 979 296 $ Poids 43 % |
| 6 | 205, rue Louis, Sainte-Sophie 2025-10-23 · 1.5 km · Vendu 605 000 $ (2 684 $/m²) 225,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie +21 607 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 743 168 $ Poids 30 % |
| 7 | 101, rue Greene, Sainte-Sophie 2025-06-05 · 942 m · Vendu 772 000 $ (3 879 $/m²) 199 m² · constr. 2009 Ajust. marché +63 749 $ · Ajust. superficie +82 437 $ · Ajust. âge +19 300 $ | 937 486 $ Poids 28 % |
| 8 | 402, rue du Tonnelier, Saint-Jérôme 2025-01-10 · 983 m · Vendu 477 631 $ (2 291 $/m²) 208,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +91 615 $ · Ajust. superficie +37 798 $ · Ajust. âge −23 882 $ | 583 162 $ Poids 25 % |
| 9 | 398, rue du Tonnelier, Saint-Jérôme 2024-10-28 · 967 m · Vendu 537 955 $ (2 584 $/m²) 208,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +108 530 $ · Ajust. superficie +43 021 $ · Ajust. âge −26 898 $ | 662 609 $ Poids 21 % |
| 10 | 414, rue du Tonnelier, Saint-Jérôme 2024-10-29 · 1.0 km · Vendu 503 400 $ (2 414 $/m²) 208,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +101 559 $ · Ajust. superficie +39 837 $ · Ajust. âge −25 170 $ | 619 626 $ Poids 20 % |
| 11 | 400, rue du Tonnelier, Saint-Jérôme 2024-09-27 · 976 m · Vendu 462 319 $ (2 204 $/m²) 209,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +93 271 $ · Ajust. superficie +34 927 $ · Ajust. âge −23 116 $ | 567 402 $ Poids 20 % |
| 12 | 2158, rue de la Fileuse, Saint-Jérôme 2024-06-13 · 903 m · Vendu 558 537 $ (2 540 $/m²) 219,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +103 754 $ · Ajust. superficie +27 432 $ · Ajust. âge −27 927 $ | 661 796 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.