121 Rue JOSEPH-AUBIN · Saint-Jérôme
Valeur estimée
848 500 $
Unifamiliale · 4 979 $/m² · 170,4 m² · constr. 2018 · terrain 3 174,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 174,4 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
848 600 $
Rôle antérieur 619 400 $ +37.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677452484600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 300 $
Valeur bâtiment
674 300 $
Rôle antérieur
619 400 $
ID provincial
75017677452484600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
976 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
439 000 $
$/m² médian
4 117
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 91 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2125, rue de la Fileuse, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (3 333 $/m²) 165 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +9 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 565 935 $ Poids 58 % |
| 2 | 365, du Tonnelier, Saint-Jérôme 2026-02-09 · 1.0 km · Vendu 529 000 $ (3 103 $/m²) 170,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 402 $ · Ajust. superficie −155 $ · Ajust. âge −7 935 $ | 564 312 $ Poids 57 % |
| 3 | 1117, rue Bélanger, Saint-Jérôme 2026-03-10 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (4 152 $/m²) 168,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +3 737 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 816 696 $ Poids 56 % |
| 4 | 2122, rue Marie-Claire, Saint-Jérôme 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (3 473 $/m²) 167 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 904 $ · Ajust. âge +0 $ | 585 904 $ Poids 55 % |
| 5 | 2124, rue de la Fileuse, Saint-Jérôme 2026-02-06 · 1.1 km · Vendu 211 742 $ (1 296 $/m²) 163,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +17 372 $ · Ajust. superficie +4 535 $ · Ajust. âge +1 059 $ | 234 709 $ Poids 53 % |
| 6 | 132, rue Joseph-Aubin, Saint-Jérôme 2025-02-03 · 133 m · Vendu 835 000 $ (4 686 $/m²) 178,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +156 162 $ · Ajust. superficie −18 274 $ · Ajust. âge +20 875 $ | 993 762 $ Poids 52 % |
| 7 | 125, rue Guay, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (3 341 $/m²) 167,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +4 678 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 588 539 $ Poids 50 % |
| 8 | 285, rue Louis, Sainte-Sophie 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (4 612 $/m²) 157,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +30 439 $ · Ajust. âge +54 375 $ | 839 248 $ Poids 49 % |
| 9 | 101, rue Joseph-Aubin, Saint-Jérôme 2025-12-12 · 201 m · Vendu 683 000 $ (4 975 $/m²) 137,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +60 609 $ · Ajust. superficie +82 328 $ · Ajust. âge +30 735 $ | 856 672 $ Poids 47 % |
| 10 | 2098, rue de la Fileuse, Saint-Jérôme 2026-08-05 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (3 722 $/m²) 151,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 615 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 610 915 $ Poids 46 % |
| 11 | 404, rue Labonté Ouest, Sainte-Sophie 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 655 000 $ (4 301 $/m²) 152,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 922 $ · Ajust. âge +6 550 $ | 700 472 $ Poids 45 % |
| 12 | 2138, rue Marie-Claire, Saint-Jérôme 2025-10-14 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (3 592 $/m²) 169,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +1 078 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 670 652 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.