125 Rue JOSEPH-AUBIN · Saint-Jérôme
Valeur estimée
794 600 $
Unifamiliale · 4 326 $/m² · 183,7 m² · constr. 2015 · terrain 3 222,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 222,5 m²
Frontage
41,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
801 800 $
Rôle antérieur 629 900 $ +27.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677452875400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 200 $
Valeur bâtiment
626 600 $
Rôle antérieur
629 900 $
ID provincial
75017677452875400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
899 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
452 500 $
$/m² médian
4 058
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 88 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, rue Jean-Pierre, Sainte-Sophie 2025-10-02 · 563 m · Vendu 810 000 $ (4 034 $/m²) 200,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie −34 490 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 866 767 $ Poids 62 % |
| 2 | 132, rue Joseph-Aubin, Saint-Jérôme 2025-02-03 · 108 m · Vendu 835 000 $ (4 686 $/m²) 178,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +156 162 $ · Ajust. superficie +12 886 $ · Ajust. âge +8 350 $ | 1 012 398 $ Poids 53 % |
| 3 | 365, du Tonnelier, Saint-Jérôme 2026-02-09 · 1.1 km · Vendu 529 000 $ (3 103 $/m²) 170,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 402 $ · Ajust. superficie +20 477 $ · Ajust. âge −15 870 $ | 577 009 $ Poids 51 % |
| 4 | 2172, rue de la Fileuse, Saint-Jérôme 2026-06-04 · 919 m · Vendu 585 000 $ (2 794 $/m²) 209,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −35 899 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 533 078 $ Poids 50 % |
| 5 | 1117, rue Bélanger, Saint-Jérôme 2026-03-10 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (4 152 $/m²) 168,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +31 346 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 833 805 $ Poids 49 % |
| 6 | 2125, rue de la Fileuse, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (3 333 $/m²) 165 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +31 167 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 579 852 $ Poids 48 % |
| 7 | 2160, rue de la Fileuse, Saint-Jérôme 2026-07-27 · 972 m · Vendu 645 000 $ (3 080 $/m²) 209,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 581 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 579 619 $ Poids 48 % |
| 8 | 2122, rue Marie-Claire, Saint-Jérôme 2026-07-27 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (3 473 $/m²) 167 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 000 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 600 300 $ Poids 47 % |
| 9 | 101, rue Greene, Sainte-Sophie 2025-06-05 · 877 m · Vendu 772 000 $ (3 879 $/m²) 199 m² · constr. 2009 Ajust. marché +63 749 $ · Ajust. superficie −29 677 $ · Ajust. âge +23 160 $ | 829 231 $ Poids 43 % |
| 10 | 402, rue du Tonnelier, Saint-Jérôme 2026-03-20 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (2 830 $/m²) 208,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie −35 089 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 573 420 $ Poids 43 % |
| 11 | 2124, rue de la Fileuse, Saint-Jérôme 2026-02-06 · 1.1 km · Vendu 211 742 $ (1 296 $/m²) 163,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +17 372 $ · Ajust. superficie +13 153 $ · Ajust. âge −2 117 $ | 240 150 $ Poids 43 % |
| 12 | 125, rue Guay, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ (3 341 $/m²) 167,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +26 897 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 602 359 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.