128 Rue JOSEPH-AUBIN · Saint-Jérôme
Valeur estimée
825 200 $
Unifamiliale · 3 461 $/m² · 238,4 m² · constr. 2016 · terrain 3 016,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
238,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 016,7 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
828 500 $
Rôle antérieur 650 700 $ +27.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677461226400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 300 $
Valeur bâtiment
657 200 $
Rôle antérieur
650 700 $
ID provincial
75017677461226400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
910 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
667 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
436 500 $
$/m² médian
4 058
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 90 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2172, rue de la Fileuse, Saint-Jérôme 2026-06-04 · 927 m · Vendu 585 000 $ (2 794 $/m²) 209,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +40 509 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 612 410 $ Poids 53 % |
| 2 | 2160, rue de la Fileuse, Saint-Jérôme 2026-07-27 · 980 m · Vendu 645 000 $ (3 080 $/m²) 209,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 663 $ · Ajust. âge −22 575 $ | 667 088 $ Poids 51 % |
| 3 | 400, rue du Tonnelier, Saint-Jérôme 2026-03-26 · 1.1 km · Vendu 604 000 $ (2 879 $/m²) 209,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +46 127 $ · Ajust. superficie +41 169 $ · Ajust. âge −24 160 $ | 667 136 $ Poids 46 % |
| 4 | 214, rue Jean-Pierre, Sainte-Sophie 2025-10-02 · 608 m · Vendu 810 000 $ (4 034 $/m²) 200,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie +75 837 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 981 143 $ Poids 46 % |
| 5 | 402, rue du Tonnelier, Saint-Jérôme 2026-03-20 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (2 830 $/m²) 208,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie +42 305 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 653 763 $ Poids 45 % |
| 6 | 983, rue François-Cazal, Saint-Jérôme 2026-02-13 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (3 183 $/m²) 235,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +4 457 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 857 241 $ Poids 43 % |
| 7 | 205, rue Louis, Sainte-Sophie 2025-10-23 · 1.3 km · Vendu 605 000 $ (2 684 $/m²) 225,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie +17 447 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 739 007 $ Poids 35 % |
| 8 | 101, rue Greene, Sainte-Sophie 2025-06-05 · 927 m · Vendu 772 000 $ (3 879 $/m²) 199 m² · constr. 2009 Ajust. marché +63 749 $ · Ajust. superficie +76 424 $ · Ajust. âge +27 020 $ | 939 193 $ Poids 30 % |
| 9 | 402, rue du Tonnelier, Saint-Jérôme 2025-01-10 · 1.1 km · Vendu 477 631 $ (2 291 $/m²) 208,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +91 615 $ · Ajust. superficie +34 247 $ · Ajust. âge −19 105 $ | 584 388 $ Poids 24 % |
| 10 | 398, rue du Tonnelier, Saint-Jérôme 2024-10-28 · 1.0 km · Vendu 537 955 $ (2 584 $/m²) 208,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +108 530 $ · Ajust. superficie +39 016 $ · Ajust. âge −21 518 $ | 663 983 $ Poids 20 % |
| 11 | 414, rue du Tonnelier, Saint-Jérôme 2024-10-29 · 1.1 km · Vendu 503 400 $ (2 414 $/m²) 208,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +101 559 $ · Ajust. superficie +36 095 $ · Ajust. âge −20 136 $ | 620 918 $ Poids 20 % |
| 12 | 400, rue du Tonnelier, Saint-Jérôme 2024-09-27 · 1.1 km · Vendu 462 319 $ (2 204 $/m²) 209,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +93 271 $ · Ajust. superficie +31 512 $ · Ajust. âge −18 493 $ | 568 609 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.