129 Rue JOSEPH-AUBIN · Saint-Jérôme
Valeur estimée
779 800 $
Unifamiliale · 6 648 $/m² · 117,3 m² · constr. 2015 · terrain 3 066 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 066 m²
Frontage
40,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
754 200 $
Rôle antérieur 591 100 $ +27.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677462266400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 300 $
Valeur bâtiment
581 900 $
Rôle antérieur
591 100 $
ID provincial
75017677462266400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
847 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
654 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
458 500 $
$/m² médian
4 058
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 88 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, rue Joseph-Aubin, Saint-Jérôme 2025-12-10 · 252 m · Vendu 795 000 $ (6 360 $/m²) 125 m² · constr. 2008 Ajust. marché +70 548 $ · Ajust. superficie −24 486 $ · Ajust. âge +27 825 $ | 868 887 $ Poids 80 % |
| 2 | 13, rue du Tour-du-Lac, Saint-Jérôme 2025-12-17 · 690 m · Vendu 500 000 $ (4 270 $/m²) 117,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +427 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 594 797 $ Poids 72 % |
| 3 | 112, rue de l'Aquilon, Sainte-Sophie 2026-07-30 · 740 m · Vendu 690 000 $ (5 145 $/m²) 134,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 221 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 660 579 $ Poids 56 % |
| 4 | 101, rue Joseph-Aubin, Saint-Jérôme 2025-12-12 · 281 m · Vendu 683 000 $ (4 975 $/m²) 137,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +60 609 $ · Ajust. superficie −49 745 $ · Ajust. âge +20 490 $ | 714 354 $ Poids 53 % |
| 5 | 157, rue Nadine, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 253 434 $ (2 279 $/m²) 111,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +3 196 $ · Ajust. superficie +6 951 $ · Ajust. âge −3 802 $ | 259 779 $ Poids 48 % |
| 6 | 990, rue François-Cazal, Saint-Jérôme 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 645 000 $ (5 718 $/m²) 112,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +12 866 $ · Ajust. âge +41 925 $ | 707 924 $ Poids 48 % |
| 7 | 129, rue de L'Arc-en-Ciel, Sainte-Sophie 2025-12-16 · 1.2 km · Vendu 780 000 $ (6 560 $/m²) 118,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie −5 248 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 840 069 $ Poids 45 % |
| 8 | 2301, rue des Artisans, Saint-Jérôme 2026-01-13 · 1.2 km · Vendu 582 900 $ (4 674 $/m²) 124,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +53 948 $ · Ajust. superficie −17 295 $ · Ajust. âge +0 $ | 619 553 $ Poids 43 % |
| 9 | 1023, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 520 000 $ (4 460 $/m²) 116,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +1 561 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 580 118 $ Poids 42 % |
| 10 | 591, rue Yvette-Grisé, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 690 000 $ (5 074 $/m²) 136 m² · constr. 2025 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −47 438 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 616 763 $ Poids 39 % |
| 11 | 210, rue Sylvie, Sainte-Sophie 2025-03-17 · 966 m · Vendu 547 500 $ (4 964 $/m²) 110,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +73 334 $ · Ajust. superficie +17 373 $ · Ajust. âge +16 425 $ | 654 632 $ Poids 37 % |
| 12 | 2187, rue de la Fileuse, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 979 m · Vendu 625 000 $ (4 490 $/m²) 139,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −49 165 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 561 841 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.