133 Rue JOSEPH-AUBIN · Saint-Jérôme
Valeur estimée
765 600 $
Unifamiliale · 4 355 $/m² · 175,8 m² · constr. 2016 · terrain 4 017,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 017,4 m²
Frontage
56,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
788 100 $
Rôle antérieur 618 900 $ +27.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677462687400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 200 $
Valeur bâtiment
654 900 $
Rôle antérieur
618 900 $
ID provincial
75017677462687400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
859 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
482 500 $
$/m² médian
4 043
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 87 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, rue Joseph-Aubin, Saint-Jérôme 2025-02-03 · 101 m · Vendu 835 000 $ (4 686 $/m²) 178,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +156 162 $ · Ajust. superficie −5 623 $ · Ajust. âge +12 525 $ | 998 064 $ Poids 54 % |
| 2 | 214, rue Jean-Pierre, Sainte-Sophie 2025-10-02 · 489 m · Vendu 810 000 $ (4 034 $/m²) 200,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie −50 423 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 854 883 $ Poids 53 % |
| 3 | 1117, rue Bélanger, Saint-Jérôme 2026-03-10 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (4 152 $/m²) 168,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +14 947 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 820 906 $ Poids 51 % |
| 4 | 285, rue Louis, Sainte-Sophie 2026-04-07 · 1.0 km · Vendu 725 000 $ (4 612 $/m²) 157,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +42 891 $ · Ajust. âge +47 125 $ | 844 450 $ Poids 50 % |
| 5 | 365, du Tonnelier, Saint-Jérôme 2026-02-09 · 1.2 km · Vendu 529 000 $ (3 103 $/m²) 170,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 402 $ · Ajust. superficie +8 222 $ · Ajust. âge −13 225 $ | 567 399 $ Poids 50 % |
| 6 | 2125, rue de la Fileuse, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (3 333 $/m²) 165 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +18 000 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 569 435 $ Poids 49 % |
| 7 | 2122, rue Marie-Claire, Saint-Jérôme 2026-07-27 · 1.3 km · Vendu 580 000 $ (3 473 $/m²) 167 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 281 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 589 481 $ Poids 47 % |
| 8 | 404, rue Labonté Ouest, Sainte-Sophie 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 655 000 $ (4 301 $/m²) 152,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 533 $ · Ajust. âge +0 $ | 705 533 $ Poids 46 % |
| 9 | 2124, rue de la Fileuse, Saint-Jérôme 2026-02-06 · 1.2 km · Vendu 211 742 $ (1 296 $/m²) 163,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +17 372 $ · Ajust. superficie +8 034 $ · Ajust. âge −1 059 $ | 236 090 $ Poids 44 % |
| 10 | 125, rue Guay, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 560 000 $ (3 341 $/m²) 167,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +13 699 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 591 961 $ Poids 42 % |
| 11 | 137, rue Arnold, Sainte-Sophie 2025-05-13 · 986 m · Vendu 267 000 $ (1 485 $/m²) 179,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 860 $ · Ajust. superficie −2 970 $ · Ajust. âge +10 680 $ | 298 570 $ Poids 42 % |
| 12 | 2028, rue de la Modiste, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ (2 733 $/m²) 175,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +273 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 530 068 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.