140 Rue JOSEPH-AUBIN · Saint-Jérôme
Valeur estimée
880 300 $
Unifamiliale · 4 685 $/m² · 187,9 m² · constr. 2015 · terrain 4 947,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 947,8 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
953 200 $
Rôle antérieur 748 800 $ +27.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677472590100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 000 $
Valeur bâtiment
745 200 $
Rôle antérieur
748 800 $
ID provincial
75017677472590100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 035 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 052
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 92 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, rue Jean-Pierre, Sainte-Sophie 2025-10-02 · 504 m · Vendu 810 000 $ (4 034 $/m²) 200,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie −26 018 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 875 238 $ Poids 67 % |
| 2 | 132, rue Joseph-Aubin, Saint-Jérôme 2025-02-03 · 101 m · Vendu 835 000 $ (4 686 $/m²) 178,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +156 162 $ · Ajust. superficie +22 726 $ · Ajust. âge +8 350 $ | 1 022 238 $ Poids 52 % |
| 3 | 2172, rue de la Fileuse, Saint-Jérôme 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (2 794 $/m²) 209,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −30 032 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 538 944 $ Poids 48 % |
| 4 | 101, rue Greene, Sainte-Sophie 2025-06-05 · 822 m · Vendu 772 000 $ (3 879 $/m²) 199 m² · constr. 2009 Ajust. marché +63 749 $ · Ajust. superficie −21 531 $ · Ajust. âge +23 160 $ | 837 378 $ Poids 48 % |
| 5 | 2160, rue de la Fileuse, Saint-Jérôme 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (3 080 $/m²) 209,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 112 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 586 088 $ Poids 46 % |
| 6 | 285, rue Louis, Sainte-Sophie 2026-04-07 · 925 m · Vendu 725 000 $ (4 612 $/m²) 157,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +70 794 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 868 727 $ Poids 43 % |
| 7 | 365, du Tonnelier, Saint-Jérôme 2026-02-09 · 1.2 km · Vendu 529 000 $ (3 103 $/m²) 170,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 402 $ · Ajust. superficie +26 993 $ · Ajust. âge −15 870 $ | 583 525 $ Poids 42 % |
| 8 | 402, rue du Tonnelier, Saint-Jérôme 2026-03-20 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (2 830 $/m²) 208,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie −29 146 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 579 362 $ Poids 41 % |
| 9 | 400, rue du Tonnelier, Saint-Jérôme 2026-03-26 · 1.2 km · Vendu 604 000 $ (2 879 $/m²) 209,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +46 127 $ · Ajust. superficie −31 524 $ · Ajust. âge −27 180 $ | 591 423 $ Poids 41 % |
| 10 | 137, rue Arnold, Sainte-Sophie 2025-05-13 · 1.0 km · Vendu 267 000 $ (1 485 $/m²) 179,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 860 $ · Ajust. superficie +6 014 $ · Ajust. âge +9 345 $ | 306 219 $ Poids 40 % |
| 11 | 1117, rue Bélanger, Saint-Jérôme 2026-03-10 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (4 152 $/m²) 168,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +40 065 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 842 524 $ Poids 39 % |
| 12 | 2125, rue de la Fileuse, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (3 333 $/m²) 165 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +38 167 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 586 852 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.