145 Rue JOSEPH-AUBIN · Saint-Jérôme
Valeur estimée
967 100 $
Unifamiliale · 3 331 $/m² · 290,3 m² · constr. 2020 · terrain 4 015,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
290,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 015,5 m²
Frontage
3,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
964 800 $
Rôle antérieur 760 300 $ +26.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677482997700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 300 $
Valeur bâtiment
793 500 $
Rôle antérieur
760 300 $
ID provincial
75017677482997700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
923 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 047 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
492 500 $
$/m² médian
3 976
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 95 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rue Joseph-Aubin, Saint-Jérôme 2025-02-27 · 11 m · Vendu 882 500 $ (3 040 $/m²) 290,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +165 045 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 047 545 $ Poids 57 % |
| 2 | 100, rue Joseph-Aubin, Saint-Jérôme 2025-04-28 · 604 m · Vendu 1 189 000 $ (3 906 $/m²) 304,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +158 147 $ · Ajust. superficie −27 538 $ · Ajust. âge +118 900 $ | 1 438 509 $ Poids 52 % |
| 3 | 983, rue François-Cazal, Saint-Jérôme 2026-02-13 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (3 183 $/m²) 235,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +87 065 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 954 849 $ Poids 21 % |
| 4 | 382, rue des Loisirs, Sainte-Sophie 2025-10-10 · 1.8 km · Vendu 665 000 $ (2 638 $/m²) 252,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie +50 383 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 843 503 $ Poids 15 % |
| 5 | 1140, rue Bélanger, Saint-Jérôme 2024-10-10 · 1.5 km · Vendu 800 000 $ (2 819 $/m²) 283,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +161 397 $ · Ajust. superficie +9 161 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 990 558 $ Poids 15 % |
| 6 | 155, rue Louis, Sainte-Sophie 2024-06-21 · 1.3 km · Vendu 612 500 $ (2 266 $/m²) 270,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +113 779 $ · Ajust. superficie +22 660 $ · Ajust. âge +61 250 $ | 810 189 $ Poids 14 % |
| 7 | 570, carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2026-03-06 · 2.2 km · Vendu 910 000 $ (3 335 $/m²) 272,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +29 011 $ · Ajust. âge +91 000 $ | 1 099 507 $ Poids 10 % |
| 8 | 121, rue Champêtre, Sainte-Sophie 2025-11-06 · 2.2 km · Vendu 310 730 $ (1 310 $/m²) 237,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +28 759 $ · Ajust. superficie +34 780 $ · Ajust. âge +18 644 $ | 392 913 $ Poids 6 % |
| 9 | 583, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2025-06-11 · 2.2 km · Vendu 630 000 $ (2 690 $/m²) 234,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +75 455 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 820 478 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.