141 Rue JOSEPH-AUBIN · Saint-Jérôme
Valeur estimée
843 400 $
Unifamiliale · 3 699 $/m² · 228 m² · constr. 2018 · terrain 5 091,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 091,5 m²
Frontage
3,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
908 700 $
Rôle antérieur 716 400 $ +26.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677483510000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 700 $
Valeur bâtiment
719 000 $
Rôle antérieur
716 400 $
ID provincial
75017677483510000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
915 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
710 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
497 500 $
$/m² médian
3 993
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 91 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, rue Jean-Pierre, Sainte-Sophie 2025-10-02 · 376 m · Vendu 810 000 $ (4 034 $/m²) 200,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie +54 861 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 968 267 $ Poids 61 % |
| 2 | 205, rue Louis, Sainte-Sophie 2025-10-23 · 1.1 km · Vendu 605 000 $ (2 684 $/m²) 225,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie +3 489 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 725 050 $ Poids 48 % |
| 3 | 2172, rue de la Fileuse, Saint-Jérôme 2026-06-04 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (2 794 $/m²) 209,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +25 981 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 603 733 $ Poids 48 % |
| 4 | 2160, rue de la Fileuse, Saint-Jérôme 2026-07-27 · 1.2 km · Vendu 645 000 $ (3 080 $/m²) 209,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 646 $ · Ajust. âge −16 125 $ | 657 521 $ Poids 45 % |
| 5 | 101, rue Greene, Sainte-Sophie 2025-06-05 · 692 m · Vendu 772 000 $ (3 879 $/m²) 199 m² · constr. 2009 Ajust. marché +63 749 $ · Ajust. superficie +56 251 $ · Ajust. âge +34 740 $ | 926 740 $ Poids 42 % |
| 6 | 400, rue du Tonnelier, Saint-Jérôme 2026-03-26 · 1.3 km · Vendu 604 000 $ (2 879 $/m²) 209,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +46 127 $ · Ajust. superficie +26 198 $ · Ajust. âge −18 120 $ | 658 206 $ Poids 40 % |
| 7 | 402, rue du Tonnelier, Saint-Jérôme 2026-03-20 · 1.3 km · Vendu 590 000 $ (2 830 $/m²) 208,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie +27 590 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 644 948 $ Poids 39 % |
| 8 | 983, rue François-Cazal, Saint-Jérôme 2026-02-13 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (3 183 $/m²) 235,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie −12 097 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 848 187 $ Poids 39 % |
| 9 | 402, rue du Tonnelier, Saint-Jérôme 2025-01-10 · 1.3 km · Vendu 477 631 $ (2 291 $/m²) 208,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +91 615 $ · Ajust. superficie +22 335 $ · Ajust. âge −14 329 $ | 577 252 $ Poids 21 % |
| 10 | 141, rue des Bouleaux, Sainte-Sophie 2025-10-08 · 1.6 km · Vendu 890 000 $ (4 518 $/m²) 197 m² · constr. 2008 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie +70 025 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 1 086 995 $ Poids 19 % |
| 11 | 112, rue des Bouleaux, Sainte-Sophie 2025-06-13 · 1.7 km · Vendu 599 000 $ (2 883 $/m²) 207,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie +29 114 $ · Ajust. âge +32 945 $ | 710 522 $ Poids 18 % |
| 12 | 398, rue du Tonnelier, Saint-Jérôme 2024-10-28 · 1.3 km · Vendu 537 955 $ (2 584 $/m²) 208,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +108 530 $ · Ajust. superficie +25 580 $ · Ajust. âge −16 139 $ | 655 927 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.