102 Rue FRANCOIS-ROY · Saint-Jérôme
Valeur estimée
506 300 $
Unifamiliale · 7 490 $/m² · 67,6 m² · constr. 2003 · terrain 3 244,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 244,2 m²
Frontage
61,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 500 $
Rôle antérieur 324 600 $ +28.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677500492200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 500 $
Valeur bâtiment
278 000 $
Rôle antérieur
324 600 $
ID provincial
75017677500492200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
459 900 $
$/m² médian
3 942
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 39 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, rue Antoine-Daniel, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (7 582 $/m²) 69,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −8 720 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 525 314 $ Poids 56 % |
| 2 | 478, rue Colin, Saint-Jérôme 2026-05-04 · 1.5 km · Vendu 155 724 $ (2 328 $/m²) 66,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +1 964 $ · Ajust. superficie +815 $ · Ajust. âge +15 572 $ | 174 075 $ Poids 34 % |
| 3 | 2333, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2026-04-29 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ (7 267 $/m²) 68,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −4 360 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 513 439 $ Poids 30 % |
| 4 | 109, rue de l'Aquilon, Sainte-Sophie 2024-11-27 · 1.0 km · Vendu 195 823 $ (2 842 $/m²) 68,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +38 199 $ · Ajust. superficie −1 847 $ · Ajust. âge −6 854 $ | 225 321 $ Poids 29 % |
| 5 | 203, rue La Rochelle, Saint-Jérôme 2025-06-10 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (6 640 $/m²) 75,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −25 564 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 525 724 $ Poids 25 % |
| 6 | 624, 111ième avenue, Saint-Jérôme 2025-04-22 · 1.5 km · Vendu 540 000 $ (7 297 $/m²) 74 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie −23 351 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 583 073 $ Poids 20 % |
| 7 | 2325, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2025-09-03 · 1.7 km · Vendu 406 000 $ (5 385 $/m²) 75,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 621 $ · Ajust. superficie −21 000 $ · Ajust. âge −2 030 $ | 420 591 $ Poids 19 % |
| 8 | 2283, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2025-07-15 · 1.8 km · Vendu 475 000 $ (7 006 $/m²) 67,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie −701 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 501 735 $ Poids 17 % |
| 9 | 204, rue Noël-Chabanel, Saint-Jérôme 2024-06-21 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (5 865 $/m²) 68,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie −1 760 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 474 545 $ Poids 15 % |
| 10 | 620, 111e Avenue, Saint-Jérôme 2024-10-30 · 1.5 km · Vendu 475 000 $ (6 419 $/m²) 74 m² · constr. 2005 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie −20 541 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 545 539 $ Poids 14 % |
| 11 | 561, Avenue 111e, Saint-Jérôme 2024-10-01 · 1.7 km · Vendu 525 000 $ (7 133 $/m²) 73,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +105 917 $ · Ajust. superficie −21 399 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 601 642 $ Poids 10 % |
| 12 | 218, 113e Avenue, Saint-Jérôme 2024-10-03 · 1.7 km · Vendu 258 500 $ (3 541 $/m²) 73 m² · constr. 1978 Ajust. marché +52 151 $ · Ajust. superficie −9 561 $ · Ajust. âge +25 850 $ | 326 940 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.