107 Rue FRANCOIS-ROY · Saint-Jérôme
Valeur estimée
519 300 $
Unifamiliale · 5 415 $/m² · 95,9 m² · constr. 1993 · terrain 3 134,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 134,1 m²
Frontage
71,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 800 $
Rôle antérieur 369 800 $ +27.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677501701700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 100 $
Valeur bâtiment
326 700 $
Rôle antérieur
369 800 $
ID provincial
75017677501701700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 118
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 43 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, rue François-Roy, Saint-Jérôme 2026-01-27 · 0 m · Vendu 485 000 $ (5 057 $/m²) 95,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 529 887 $ Poids 92 % |
| 2 | 224, rue Jean-De Brébeuf, Saint-Jérôme 2026-05-29 · 888 m · Vendu 547 000 $ (5 807 $/m²) 94,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +4 936 $ · Ajust. âge −43 760 $ | 515 073 $ Poids 69 % |
| 3 | 233, avenue Forget, Saint-Jérôme 2026-05-29 · 960 m · Vendu 534 000 $ (5 627 $/m²) 94,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 734 $ · Ajust. superficie +2 813 $ · Ajust. âge −37 380 $ | 506 167 $ Poids 65 % |
| 4 | 220, rue Jean-de-Brébeuf, Saint-Jérôme 2026-06-04 · 902 m · Vendu 536 000 $ (5 219 $/m²) 102,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 759 $ · Ajust. superficie −17 745 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 484 814 $ Poids 63 % |
| 5 | 276, avenue Forget, Saint-Jérôme 2025-08-19 · 779 m · Vendu 478 000 $ (5 207 $/m²) 91,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +39 471 $ · Ajust. superficie +10 674 $ · Ajust. âge −38 240 $ | 489 906 $ Poids 57 % |
| 6 | 180, rue Jean-De Brébeuf, Saint-Jérôme 2026-04-27 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (5 279 $/m²) 102,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie −16 891 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 507 232 $ Poids 55 % |
| 7 | 169, rue Jean de Brébeuf, Saint-Jérôme 2026-07-24 · 1.0 km · Vendu 560 000 $ (5 390 $/m²) 103,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 559 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 499 241 $ Poids 55 % |
| 8 | 990, rue François-Cazal, Saint-Jérôme 2026-05-01 · 416 m · Vendu 645 000 $ (5 718 $/m²) 112,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −48 318 $ · Ajust. âge −29 025 $ | 575 790 $ Poids 55 % |
| 9 | 192, rue du Val-des-Cols, Sainte-Sophie 2026-06-03 · 1.0 km · Vendu 595 000 $ (6 959 $/m²) 85,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +36 187 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 579 190 $ Poids 52 % |
| 10 | 300, place René-Goupil, Saint-Jérôme 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 506 000 $ (5 050 $/m²) 100,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 857 $ · Ajust. âge −17 710 $ | 477 433 $ Poids 50 % |
| 11 | 718, rue Gaétan, Sainte-Sophie 2026-01-28 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (3 611 $/m²) 91,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +8 124 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 666 $ Poids 47 % |
| 12 | 257, avenue Forget, Saint-Jérôme 2025-05-21 · 869 m · Vendu 475 000 $ (4 722 $/m²) 100,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie −11 096 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 465 976 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.