105 Rue FRANCOIS-ROY · Saint-Jérôme
Valeur estimée
490 400 $
Unifamiliale · 5 325 $/m² · 92,1 m² · constr. 1994 · terrain 3 216,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 216,8 m²
Frontage
52,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 400 $
Rôle antérieur 319 300 $ +28.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677510027800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 700 $
Valeur bâtiment
277 700 $
Rôle antérieur
319 300 $
ID provincial
75017677510027800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 049
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 33 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, rue François-Roy, Saint-Jérôme 2026-01-27 · 53 m · Vendu 485 000 $ (5 057 $/m²) 95,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −9 609 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 522 704 $ Poids 89 % |
| 2 | 192, rue du Val-des-Cols, Sainte-Sophie 2026-06-03 · 974 m · Vendu 595 000 $ (6 959 $/m²) 85,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +22 965 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 565 968 $ Poids 60 % |
| 3 | 718, rue Gaétan, Sainte-Sophie 2026-01-28 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (3 611 $/m²) 91,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +1 264 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 363 456 $ Poids 50 % |
| 4 | 300, place René-Goupil, Saint-Jérôme 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 506 000 $ (5 050 $/m²) 100,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 452 $ · Ajust. âge −15 180 $ | 470 368 $ Poids 45 % |
| 5 | 105, rue Francois-Roy, Saint-Jérôme 2024-11-11 · 0 m · Vendu 227 000 $ (2 465 $/m²) 92,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +44 281 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 271 281 $ Poids 44 % |
| 6 | 144, rue Jean-François-Régis, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 1.4 km · Vendu 520 000 $ (5 791 $/m²) 89,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 659 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 534 459 $ Poids 42 % |
| 7 | 153, rue Jean-François-Régis, Saint-Jérôme 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (6 110 $/m²) 85,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +21 387 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 555 744 $ Poids 40 % |
| 8 | 145, rue Arnold, Sainte-Sophie 2025-03-26 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (5 325 $/m²) 89,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +63 623 $ · Ajust. superficie +7 721 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 513 095 $ Poids 38 % |
| 9 | 230, rue Sylvie, Sainte-Sophie 2025-10-22 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (4 009 $/m²) 84,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +14 634 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 370 840 $ Poids 37 % |
| 10 | 2371, rue Isaac-Jogues, Saint-Jérôme 2025-11-25 · 1.4 km · Vendu 433 500 $ (4 954 $/m²) 87,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 121 $ · Ajust. superficie +11 395 $ · Ajust. âge +2 168 $ | 487 183 $ Poids 35 % |
| 11 | 775, rue des Pins, Sainte-Sophie 2025-06-06 · 1.3 km · Vendu 427 500 $ (4 672 $/m²) 91,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 301 $ · Ajust. superficie +1 402 $ · Ajust. âge −36 337 $ | 427 865 $ Poids 34 % |
| 12 | 128, rue de la Charente, Saint-Jérôme 2025-08-21 · 1.4 km · Vendu 630 000 $ (6 653 $/m²) 94,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −8 648 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 626 124 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.