101 Rue FRANCOIS-ROY · Saint-Jérôme
Valeur estimée
613 100 $
Unifamiliale · 4 462 $/m² · 137,4 m² · constr. 2006 · terrain 3 052 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 052 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
596 900 $
Rôle antérieur 468 200 $ +27.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677510730600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 800 $
Valeur bâtiment
452 100 $
Rôle antérieur
468 200 $
ID provincial
75017677510730600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
626 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
459 900 $
$/m² médian
4 024
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 70 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue de l'Aquilon, Sainte-Sophie 2026-07-30 · 778 m · Vendu 690 000 $ (5 145 $/m²) 134,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 490 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 681 240 $ Poids 76 % |
| 2 | 964, rue Pierre-Audette, Saint-Jérôme 2026-06-26 · 742 m · Vendu 737 500 $ (4 953 $/m²) 148,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 300 $ · Ajust. superficie −28 480 $ · Ajust. âge −11 062 $ | 707 257 $ Poids 69 % |
| 3 | 101, rue Joseph-Aubin, Saint-Jérôme 2025-12-12 · 812 m · Vendu 683 000 $ (4 975 $/m²) 137,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +60 609 $ · Ajust. superficie +249 $ · Ajust. âge −10 245 $ | 733 613 $ Poids 66 % |
| 4 | 314, rue Noël-Chabanel, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (2 764 $/m²) 144,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −10 090 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 388 954 $ Poids 53 % |
| 5 | 108, rue Joseph-Aubin, Saint-Jérôme 2025-12-10 · 929 m · Vendu 795 000 $ (6 360 $/m²) 125 m² · constr. 2008 Ajust. marché +70 548 $ · Ajust. superficie +39 432 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 897 030 $ Poids 53 % |
| 6 | 2187, rue de la Fileuse, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (4 490 $/m²) 139,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −4 041 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 578 840 $ Poids 49 % |
| 7 | 2197, rue de la Fileuse, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 585 000 $ (4 203 $/m²) 139,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie −3 782 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 558 168 $ Poids 47 % |
| 8 | 275, rue René-Goupil, Saint-Jérôme 2026-04-27 · 1.2 km · Vendu 459 900 $ (3 712 $/m²) 123,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +18 671 $ · Ajust. superficie +25 055 $ · Ajust. âge −2 299 $ | 501 327 $ Poids 42 % |
| 9 | 2215, rue de la Fileuse, Saint-Jérôme 2026-04-07 · 1.4 km · Vendu 635 000 $ (4 562 $/m²) 139,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −4 106 $ · Ajust. âge −47 625 $ | 609 049 $ Poids 41 % |
| 10 | 310, rue Noël-Chabanel, Saint-Jérôme 2026-01-20 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (4 263 $/m²) 120,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +35 385 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 587 749 $ Poids 41 % |
| 11 | 2193, rue de la Fileuse, Saint-Jérôme 2025-10-06 · 1.3 km · Vendu 579 500 $ (4 163 $/m²) 139,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 698 $ · Ajust. superficie −3 747 $ · Ajust. âge −46 360 $ | 583 091 $ Poids 40 % |
| 12 | 188, rue de La Rochelle, Saint-Jérôme 2025-12-22 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (3 602 $/m²) 138,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −2 522 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 539 348 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.