824 Rue BOISE app. 2 app. 2 · Saint-Jérôme
Valeur estimée
345 900 $
Unifamiliale · 4 934 $/m² · 70,1 m² · constr. 1989 · terrain 152,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
152,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
217 300 $
Rôle antérieur 154 400 $ +40.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
686805614800010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 500 $
Valeur bâtiment
160 800 $
Rôle antérieur
154 400 $
ID provincial
75017686805614800010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
516 500 $
$/m² médian
4 582
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 10 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17096, boulevard du Curé-Labelle, Mirabel 2026-05-25 · 830 m · Vendu 470 000 $ (5 774 $/m²) 81,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −32 623 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 490 304 $ Poids 48 % |
| 2 | 15511, 22e Rue, Mirabel 2026-03-13 · 908 m · Vendu 320 000 $ (3 990 $/m²) 80,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie −20 150 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 345 089 $ Poids 47 % |
| 3 | 1356, rue Gabrielle-Roy, Saint-Jérôme 2025-09-23 · 1.3 km · Vendu 417 000 $ (5 597 $/m²) 74,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +38 640 $ · Ajust. superficie −12 314 $ · Ajust. âge −16 680 $ | 426 646 $ Poids 38 % |
| 4 | 791, 11e Rue, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 330 000 $ (5 023 $/m²) 65,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +11 050 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 317 161 $ Poids 35 % |
| 5 | 1308, rue Gabrielle-Roy, Saint-Jérôme 2026-04-29 · 1.2 km · Vendu 532 000 $ (6 552 $/m²) 81,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +21 598 $ · Ajust. superficie −36 362 $ · Ajust. âge −21 280 $ | 495 956 $ Poids 35 % |
| 6 | 1104, 24e Avenue, Saint-Jérôme 2024-10-24 · 584 m · Vendu 415 000 $ (5 418 $/m²) 76,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +83 725 $ · Ajust. superficie −17 608 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 522 617 $ Poids 32 % |
| 7 | 1316, rue Gabrielle-Roy, Saint-Jérôme 2025-05-09 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (7 559 $/m²) 63,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie +24 945 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 528 639 $ Poids 30 % |
| 8 | 885, 20e rue, Saint-Jérôme 2025-04-29 · 983 m · Vendu 436 000 $ (5 356 $/m²) 81,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 992 $ · Ajust. superficie −30 263 $ · Ajust. âge +37 060 $ | 500 789 $ Poids 28 % |
| 9 | 1073, rue Yves-Thériault, Saint-Jérôme 2025-07-09 · 1.1 km · Vendu 153 804 $ (1 873 $/m²) 82,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 115 $ · Ajust. superficie −11 240 $ · Ajust. âge −10 766 $ | 139 912 $ Poids 26 % |
| 10 | 1121, rue Yves-Thériault, Saint-Jérôme 2025-06-09 · 1.2 km · Vendu 561 900 $ (6 844 $/m²) 82,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 399 $ · Ajust. superficie −41 065 $ · Ajust. âge −39 333 $ | 527 902 $ Poids 23 % |
| 11 | 640, avenue des Colombes, Saint-Jérôme 2025-07-04 · 1.3 km · Vendu 445 000 $ (5 521 $/m²) 80,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 478 $ · Ajust. superficie −28 986 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 443 942 $ Poids 23 % |
| 12 | 966, rue du Ruisseau, Saint-Jérôme 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 497 000 $ (6 010 $/m²) 82,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie −37 861 $ · Ajust. âge +9 940 $ | 475 346 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.