824 Rue BOISE app. 4 app. 4 · Saint-Jérôme
Valeur estimée
348 700 $
Unifamiliale · 4 662 $/m² · 74,8 m² · constr. 1989 · terrain 157 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
157 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
217 400 $
Rôle antérieur 176 200 $ +23.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
686805614800010004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 900 $
Valeur bâtiment
160 500 $
Rôle antérieur
176 200 $
ID provincial
75017686805614800010004
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
516 500 $
$/m² médian
4 582
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 10 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17096, boulevard du Curé-Labelle, Mirabel 2026-05-25 · 830 m · Vendu 470 000 $ (5 774 $/m²) 81,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −19 054 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 503 872 $ Poids 64 % |
| 2 | 15511, 22e Rue, Mirabel 2026-03-13 · 908 m · Vendu 320 000 $ (3 990 $/m²) 80,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie −10 773 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 354 465 $ Poids 60 % |
| 3 | 1260, Avenue des Capucines, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 424 m · Vendu 487 000 $ (5 598 $/m²) 87 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie −34 146 $ · Ajust. âge −4 870 $ | 454 125 $ Poids 60 % |
| 4 | 927, 24e rue, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 611 m · Vendu 422 400 $ (4 929 $/m²) 85,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 326 $ · Ajust. superficie −26 862 $ · Ajust. âge +23 232 $ | 424 096 $ Poids 59 % |
| 5 | 1008, 23e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 794 m · Vendu 399 500 $ (4 728 $/m²) 84,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 038 $ · Ajust. superficie −22 930 $ · Ajust. âge +39 950 $ | 421 558 $ Poids 57 % |
| 6 | 1158, avenue des Anémones, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 506 m · Vendu 450 000 $ (5 172 $/m²) 87 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −31 552 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 421 873 $ Poids 57 % |
| 7 | 865, rue du Boisé, Saint-Jérôme 2026-04-01 · 104 m · Vendu 471 000 $ (5 334 $/m²) 88,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 122 $ · Ajust. superficie −36 005 $ · Ajust. âge +4 710 $ | 458 827 $ Poids 57 % |
| 8 | 1060, 22e Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-28 · 674 m · Vendu 515 000 $ (5 981 $/m²) 86,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 795 $ · Ajust. âge +36 050 $ | 517 255 $ Poids 57 % |
| 9 | 1178, avenue des Érables, Saint-Jérôme 2025-12-18 · 435 m · Vendu 445 000 $ (5 115 $/m²) 87 m² · constr. 1996 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie −31 201 $ · Ajust. âge −15 575 $ | 437 713 $ Poids 53 % |
| 10 | 1043, rue des Bouleaux, Saint-Jérôme 2025-10-31 · 668 m · Vendu 440 000 $ (5 183 $/m²) 84,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −26 172 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 463 399 $ Poids 52 % |
| 11 | 732, avenue des Cyprès, Saint-Jérôme 2025-12-17 · 536 m · Vendu 350 000 $ (4 023 $/m²) 87 m² · constr. 1985 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −24 540 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 363 519 $ Poids 51 % |
| 12 | 1019, avenue des Capucines, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 810 m · Vendu 550 000 $ (6 322 $/m²) 87 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −38 563 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 512 872 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.