835 Rue BOISE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
507 100 $
Unifamiliale · 5 789 $/m² · 87,6 m² · constr. 1992 · terrain 503,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
503,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 400 $
Rôle antérieur 362 900 $ +23.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
686806521000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 400 $
Valeur bâtiment
272 000 $
Rôle antérieur
362 900 $
ID provincial
75017686806521000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
518 000 $
$/m² médian
4 728
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 39 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 865, rue du Boisé, Saint-Jérôme 2026-04-01 · 52 m · Vendu 471 000 $ (5 334 $/m²) 88,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 122 $ · Ajust. superficie −1 867 $ · Ajust. âge +11 775 $ | 500 030 $ Poids 96 % |
| 2 | 1260, Avenue des Capucines, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 370 m · Vendu 487 000 $ (5 598 $/m²) 87 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie +1 679 $ · Ajust. âge +2 435 $ | 497 255 $ Poids 93 % |
| 3 | 1195, 23e Avenue, Saint-Jérôme 2026-03-31 · 320 m · Vendu 425 000 $ (4 738 $/m²) 89,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −4 975 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 469 482 $ Poids 91 % |
| 4 | 1158, avenue des Anémones, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 444 m · Vendu 450 000 $ (5 172 $/m²) 87 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +1 552 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 461 726 $ Poids 90 % |
| 5 | 1140, 21e Avenue, Saint-Jérôme 2026-08-13 · 401 m · Vendu 485 000 $ (5 283 $/m²) 91,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 095 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 498 155 $ Poids 90 % |
| 6 | 927, 24e rue, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 552 m · Vendu 422 400 $ (4 929 $/m²) 85,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 326 $ · Ajust. superficie +4 682 $ · Ajust. âge +29 568 $ | 461 977 $ Poids 85 % |
| 7 | 1060, 22e Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-28 · 620 m · Vendu 515 000 $ (5 981 $/m²) 86,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 486 $ · Ajust. âge +43 775 $ | 563 261 $ Poids 84 % |
| 8 | 15810, rue de l'Eau-Vive, Mirabel 2026-01-22 · 295 m · Vendu 640 000 $ (6 874 $/m²) 93,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −18 904 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 645 129 $ Poids 83 % |
| 9 | 1178, avenue des Érables, Saint-Jérôme 2025-12-18 · 417 m · Vendu 445 000 $ (5 115 $/m²) 87 m² · constr. 1996 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie +1 534 $ · Ajust. âge −8 900 $ | 477 124 $ Poids 82 % |
| 10 | 1365, avenue des Peupliers, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 92 m · Vendu 505 000 $ (5 212 $/m²) 96,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −24 234 $ · Ajust. âge +7 575 $ | 494 709 $ Poids 82 % |
| 11 | 732, avenue des Cyprès, Saint-Jérôme 2025-12-17 · 503 m · Vendu 350 000 $ (4 023 $/m²) 87 m² · constr. 1985 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +1 207 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 394 516 $ Poids 79 % |
| 12 | 1375, avenue des Peupliers, Saint-Jérôme 2025-09-11 · 104 m · Vendu 430 500 $ (4 752 $/m²) 90,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 891 $ · Ajust. superficie −7 127 $ · Ajust. âge +8 610 $ | 471 874 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.