845 Rue BOISE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
530 200 $
Unifamiliale · 5 213 $/m² · 101,7 m² · constr. 1987 · terrain 503,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
503,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 300 $
Rôle antérieur 372 800 $ +24.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
686806642300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 400 $
Valeur bâtiment
288 900 $
Rôle antérieur
372 800 $
ID provincial
75017686806642300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
518 000 $
$/m² médian
4 728
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 47 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1365, avenue des Peupliers, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 80 m · Vendu 505 000 $ (5 212 $/m²) 96,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +12 508 $ · Ajust. âge −5 050 $ | 518 826 $ Poids 95 % |
| 2 | 1261, 23e Avenue, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 209 m · Vendu 455 000 $ (4 400 $/m²) 103,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie −3 740 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 484 040 $ Poids 91 % |
| 3 | 1366, avenue des Bégonias, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 262 m · Vendu 576 000 $ (5 333 $/m²) 108 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 263 $ · Ajust. superficie −16 800 $ · Ajust. âge −2 880 $ | 563 583 $ Poids 90 % |
| 4 | 1200, 24e Avenue, Saint-Jérôme 2025-12-09 · 274 m · Vendu 300 000 $ (2 871 $/m²) 104,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −4 019 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 345 103 $ Poids 84 % |
| 5 | 1223, 23e Avenue, Saint-Jérôme 2026-01-09 · 261 m · Vendu 590 000 $ (5 473 $/m²) 107,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −16 693 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 636 762 $ Poids 83 % |
| 6 | 1140, 21e Avenue, Saint-Jérôme 2026-08-13 · 402 m · Vendu 485 000 $ (5 283 $/m²) 91,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 152 $ · Ajust. âge +12 125 $ | 523 277 $ Poids 80 % |
| 7 | 731, avenue des Cyprès, Saint-Jérôme 2026-03-20 · 546 m · Vendu 552 000 $ (5 774 $/m²) 95,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 156 $ · Ajust. superficie +17 611 $ · Ajust. âge +2 760 $ | 614 527 $ Poids 79 % |
| 8 | 15810, rue de l'Eau-Vive, Mirabel 2026-01-22 · 279 m · Vendu 640 000 $ (6 874 $/m²) 93,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +29 560 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 677 593 $ Poids 79 % |
| 9 | 781, rue des Cerisiers, Saint-Jérôme 2026-03-09 · 629 m · Vendu 439 000 $ (4 443 $/m²) 98,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +33 526 $ · Ajust. superficie +6 443 $ · Ajust. âge +4 390 $ | 483 359 $ Poids 78 % |
| 10 | 1161, 20ème Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-13 · 360 m · Vendu 487 000 $ (5 010 $/m²) 97,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 073 $ · Ajust. superficie +11 273 $ · Ajust. âge +2 435 $ | 545 781 $ Poids 78 % |
| 11 | 1195, 23e Avenue, Saint-Jérôme 2026-03-31 · 310 m · Vendu 425 000 $ (4 738 $/m²) 89,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +28 428 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 492 260 $ Poids 73 % |
| 12 | 865, rue du Boisé, Saint-Jérôme 2026-04-01 · 34 m · Vendu 471 000 $ (5 334 $/m²) 88,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 122 $ · Ajust. superficie +35 738 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 860 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.