1320 Avenue PEUPLIERS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
500 900 $
Unifamiliale · 5 553 $/m² · 90,2 m² · constr. 1993 · terrain 378,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
378,1 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 500 $
Rôle antérieur 337 100 $ +25.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
686806676600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 800 $
Valeur bâtiment
281 700 $
Rôle antérieur
337 100 $
ID provincial
75017686806676600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
518 000 $
$/m² médian
4 728
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 37 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 865, rue du Boisé, Saint-Jérôme 2026-04-01 · 28 m · Vendu 471 000 $ (5 334 $/m²) 88,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 122 $ · Ajust. superficie +5 067 $ · Ajust. âge +14 130 $ | 509 319 $ Poids 95 % |
| 2 | 1140, 21e Avenue, Saint-Jérôme 2026-08-13 · 378 m · Vendu 485 000 $ (5 283 $/m²) 91,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 227 $ · Ajust. âge +26 675 $ | 507 448 $ Poids 93 % |
| 3 | 1260, Avenue des Capucines, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 313 m · Vendu 487 000 $ (5 598 $/m²) 87 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie +8 956 $ · Ajust. âge +4 870 $ | 506 967 $ Poids 93 % |
| 4 | 1195, 23e Avenue, Saint-Jérôme 2026-03-31 · 269 m · Vendu 425 000 $ (4 738 $/m²) 89,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +1 185 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 477 767 $ Poids 93 % |
| 5 | 1365, avenue des Peupliers, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 40 m · Vendu 505 000 $ (5 212 $/m²) 96,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −17 459 $ · Ajust. âge +10 100 $ | 504 009 $ Poids 90 % |
| 6 | 1158, avenue des Anémones, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 390 m · Vendu 450 000 $ (5 172 $/m²) 87 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +8 276 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 470 700 $ Poids 90 % |
| 7 | 15810, rue de l'Eau-Vive, Mirabel 2026-01-22 · 265 m · Vendu 640 000 $ (6 874 $/m²) 93,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −9 968 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 657 265 $ Poids 87 % |
| 8 | 927, 24e rue, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 511 m · Vendu 422 400 $ (4 929 $/m²) 85,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 326 $ · Ajust. superficie +11 090 $ · Ajust. âge +31 680 $ | 470 496 $ Poids 83 % |
| 9 | 1060, 22e Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-28 · 590 m · Vendu 515 000 $ (5 981 $/m²) 86,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 262 $ · Ajust. âge +46 350 $ | 573 612 $ Poids 83 % |
| 10 | 1178, avenue des Érables, Saint-Jérôme 2025-12-18 · 433 m · Vendu 445 000 $ (5 115 $/m²) 87 m² · constr. 1996 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie +8 184 $ · Ajust. âge −6 675 $ | 485 998 $ Poids 80 % |
| 11 | 731, avenue des Cyprès, Saint-Jérôme 2026-03-20 · 534 m · Vendu 552 000 $ (5 774 $/m²) 95,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 156 $ · Ajust. superficie −15 590 $ · Ajust. âge +19 320 $ | 597 886 $ Poids 79 % |
| 12 | 1375, avenue des Peupliers, Saint-Jérôme 2025-09-11 · 56 m · Vendu 430 500 $ (4 752 $/m²) 90,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 891 $ · Ajust. superficie −950 $ · Ajust. âge +10 763 $ | 480 203 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.