1330 Avenue PEUPLIERS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
525 300 $
Unifamiliale · 5 438 $/m² · 96,6 m² · constr. 1988 · terrain 515,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
515,9 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 000 $
Rôle antérieur 381 500 $ +23.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
686806787800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 000 $
Valeur bâtiment
294 000 $
Rôle antérieur
381 500 $
ID provincial
75017686806787800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
518 000 $
$/m² médian
4 738
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 45 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1365, avenue des Peupliers, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 39 m · Vendu 505 000 $ (5 212 $/m²) 96,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −782 $ · Ajust. âge −2 525 $ | 508 061 $ Poids 98 % |
| 2 | 1140, 21e Avenue, Saint-Jérôme 2026-08-13 · 381 m · Vendu 485 000 $ (5 283 $/m²) 91,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 680 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 512 230 $ Poids 90 % |
| 3 | 15810, rue de l'Eau-Vive, Mirabel 2026-01-22 · 252 m · Vendu 640 000 $ (6 874 $/m²) 93,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +12 030 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 663 263 $ Poids 87 % |
| 4 | 1195, 23e Avenue, Saint-Jérôme 2026-03-31 · 261 m · Vendu 425 000 $ (4 738 $/m²) 89,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +16 346 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 482 303 $ Poids 86 % |
| 5 | 1261, 23e Avenue, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 153 m · Vendu 455 000 $ (4 400 $/m²) 103,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie −14 961 $ · Ajust. âge −2 275 $ | 475 094 $ Poids 85 % |
| 6 | 865, rue du Boisé, Saint-Jérôme 2026-04-01 · 32 m · Vendu 471 000 $ (5 334 $/m²) 88,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 122 $ · Ajust. superficie +22 136 $ · Ajust. âge +2 355 $ | 514 613 $ Poids 85 % |
| 7 | 731, avenue des Cyprès, Saint-Jérôme 2026-03-20 · 541 m · Vendu 552 000 $ (5 774 $/m²) 95,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 156 $ · Ajust. superficie +2 887 $ · Ajust. âge +5 520 $ | 602 563 $ Poids 83 % |
| 8 | 1260, Avenue des Capucines, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 297 m · Vendu 487 000 $ (5 598 $/m²) 87 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie +26 869 $ · Ajust. âge −7 305 $ | 512 705 $ Poids 81 % |
| 9 | 1161, 20ème Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-13 · 345 m · Vendu 487 000 $ (5 010 $/m²) 97,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 073 $ · Ajust. superficie −1 503 $ · Ajust. âge +4 870 $ | 535 440 $ Poids 81 % |
| 10 | 781, rue des Cerisiers, Saint-Jérôme 2026-03-09 · 618 m · Vendu 439 000 $ (4 443 $/m²) 98,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +33 526 $ · Ajust. superficie −4 888 $ · Ajust. âge +6 585 $ | 474 224 $ Poids 79 % |
| 11 | 1158, avenue des Anémones, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 380 m · Vendu 450 000 $ (5 172 $/m²) 87 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +24 828 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 476 002 $ Poids 79 % |
| 12 | 1366, avenue des Bégonias, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 214 m · Vendu 576 000 $ (5 333 $/m²) 108 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 263 $ · Ajust. superficie −30 400 $ · Ajust. âge +0 $ | 552 863 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.