1265 Avenue PEUPLIERS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
517 900 $
Unifamiliale · 5 158 $/m² · 100,4 m² · constr. 1988 · terrain 398,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
398,8 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 300 $
Rôle antérieur 334 300 $ +30.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
686807050100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 600 $
Valeur bâtiment
287 700 $
Rôle antérieur
334 300 $
ID provincial
75017686807050100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
523 750 $
$/m² médian
4 772
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 43 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1365, avenue des Peupliers, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 42 m · Vendu 505 000 $ (5 212 $/m²) 96,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +9 120 $ · Ajust. âge −2 525 $ | 517 963 $ Poids 96 % |
| 2 | 1261, 23e Avenue, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 152 m · Vendu 455 000 $ (4 400 $/m²) 103,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie −6 601 $ · Ajust. âge −2 275 $ | 483 455 $ Poids 91 % |
| 3 | 1366, avenue des Bégonias, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 264 m · Vendu 576 000 $ (5 333 $/m²) 108 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 263 $ · Ajust. superficie −20 267 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 997 $ Poids 88 % |
| 4 | 1140, 21e Avenue, Saint-Jérôme 2026-08-13 · 308 m · Vendu 485 000 $ (5 283 $/m²) 91,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 718 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 522 268 $ Poids 85 % |
| 5 | 1200, 24e Avenue, Saint-Jérôme 2025-12-09 · 201 m · Vendu 300 000 $ (2 871 $/m²) 104,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −5 885 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 344 737 $ Poids 84 % |
| 6 | 731, avenue des Cyprès, Saint-Jérôme 2026-03-20 · 465 m · Vendu 552 000 $ (5 774 $/m²) 95,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 156 $ · Ajust. superficie +13 858 $ · Ajust. âge +5 520 $ | 613 534 $ Poids 83 % |
| 7 | 781, rue des Cerisiers, Saint-Jérôme 2026-03-09 · 543 m · Vendu 439 000 $ (4 443 $/m²) 98,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +33 526 $ · Ajust. superficie +3 555 $ · Ajust. âge +6 585 $ | 482 666 $ Poids 83 % |
| 8 | 1223, 23e Avenue, Saint-Jérôme 2026-01-09 · 182 m · Vendu 590 000 $ (5 473 $/m²) 107,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −20 250 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 636 155 $ Poids 82 % |
| 9 | 1161, 20ème Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-13 · 269 m · Vendu 487 000 $ (5 010 $/m²) 97,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 073 $ · Ajust. superficie +8 016 $ · Ajust. âge +4 870 $ | 544 959 $ Poids 81 % |
| 10 | 15810, rue de l'Eau-Vive, Mirabel 2026-01-22 · 322 m · Vendu 640 000 $ (6 874 $/m²) 93,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +25 091 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 676 324 $ Poids 80 % |
| 11 | 1195, 23e Avenue, Saint-Jérôme 2026-03-31 · 222 m · Vendu 425 000 $ (4 738 $/m²) 89,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +25 348 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 491 306 $ Poids 78 % |
| 12 | 865, rue du Boisé, Saint-Jérôme 2026-04-01 · 98 m · Vendu 471 000 $ (5 334 $/m²) 88,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 122 $ · Ajust. superficie +32 271 $ · Ajust. âge +2 355 $ | 524 748 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.