1272 23 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
655 800 $
Unifamiliale · 3 263 $/m² · 201 m² · constr. 1990 · terrain 558,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558,8 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
592 400 $
Rôle antérieur 468 400 $ +26.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
686807777100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 400 $
Valeur bâtiment
410 000 $
Rôle antérieur
468 400 $
ID provincial
75017686807777100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
677 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
519 000 $
$/m² médian
4 733
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 77 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1108, 21ième avenue, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 415 m · Vendu 550 000 $ (2 853 $/m²) 192,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +11 696 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 615 381 $ Poids 89 % |
| 2 | 1272, 23e avenue, Saint-Jérôme 2025-08-12 · 2 m · Vendu 235 625 $ (1 172 $/m²) 201 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 457 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 255 082 $ Poids 76 % |
| 3 | 747, 14e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (2 567 $/m²) 190,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +12 962 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 558 141 $ Poids 47 % |
| 4 | 880, Boulevard des Laurentides, Saint-Jérôme 2025-11-17 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (1 965 $/m²) 216,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −15 031 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 491 803 $ Poids 45 % |
| 5 | 15760, rue de l'Écume, Mirabel 2025-11-25 · 480 m · Vendu 725 000 $ (4 423 $/m²) 163,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +82 055 $ · Ajust. âge −68 875 $ | 805 279 $ Poids 45 % |
| 6 | 964, 22ième rue, Saint-Jérôme 2025-02-04 · 624 m · Vendu 650 000 $ (3 361 $/m²) 193,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +121 563 $ · Ajust. superficie +12 771 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 794 085 $ Poids 45 % |
| 7 | 1178-1180, Boul Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (2 987 $/m²) 185,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +22 702 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 684 629 $ Poids 42 % |
| 8 | 855, boulevard Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2026-05-29 · 977 m · Vendu 660 000 $ (3 933 $/m²) 167,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +65 292 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 799 614 $ Poids 42 % |
| 9 | 770, avenue des Colombes, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 1.3 km · Vendu 620 000 $ (3 473 $/m²) 178,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +39 076 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 679 294 $ Poids 40 % |
| 10 | 1015, 24ième avenue, Saint-Jérôme 2024-09-11 · 635 m · Vendu 300 000 $ (1 491 $/m²) 201,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie −149 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 352 875 $ Poids 32 % |
| 11 | 1330, Avenue des Érables, Saint-Jérôme 2024-05-13 · 416 m · Vendu 430 000 $ (2 250 $/m²) 191,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +79 877 $ · Ajust. superficie +11 138 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 527 465 $ Poids 24 % |
| 12 | 925, 6e Rue, Saint-Jérôme 2025-12-18 · 1.7 km · Vendu 685 000 $ (3 174 $/m²) 215,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie −23 489 $ · Ajust. âge +6 850 $ | 729 147 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.