1230 23 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
667 200 $
Unifamiliale · 3 791 $/m² · 176 m² · constr. 1990 · terrain 514,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
514,2 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
605 000 $
Rôle antérieur 481 100 $ +25.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
686808053900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 800 $
Valeur bâtiment
428 200 $
Rôle antérieur
481 100 $
ID provincial
75017686808053900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
674 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
653 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 738
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 78 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1108, 21ième avenue, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 326 m · Vendu 550 000 $ (2 853 $/m²) 192,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −23 963 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 579 723 $ Poids 82 % |
| 2 | 15760, rue de l'Écume, Mirabel 2025-11-25 · 578 m · Vendu 725 000 $ (4 423 $/m²) 163,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +26 762 $ · Ajust. âge −68 875 $ | 749 987 $ Poids 69 % |
| 3 | 855, boulevard Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2026-05-29 · 880 m · Vendu 660 000 $ (3 933 $/m²) 167,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +16 126 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 750 449 $ Poids 67 % |
| 4 | 15733, rue Lauzon, Mirabel 2025-11-27 · 277 m · Vendu 825 000 $ (5 336 $/m²) 154,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +57 099 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 892 454 $ Poids 66 % |
| 5 | 1272, 23e avenue, Saint-Jérôme 2025-08-12 · 98 m · Vendu 235 625 $ (1 172 $/m²) 201 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 457 $ · Ajust. superficie −14 653 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 429 $ Poids 55 % |
| 6 | 770, avenue des Colombes, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (3 473 $/m²) 178,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −4 342 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 635 876 $ Poids 54 % |
| 7 | 1102, Avenue des Anémones, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 308 m · Vendu 625 000 $ (4 420 $/m²) 141,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +76 467 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 693 724 $ Poids 51 % |
| 8 | 16100, rue des Cascades, Mirabel 2026-05-11 · 895 m · Vendu 643 000 $ (4 261 $/m²) 150,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 108 $ · Ajust. superficie +53 477 $ · Ajust. âge −51 440 $ | 653 145 $ Poids 49 % |
| 9 | 747, 14e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (2 567 $/m²) 190,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −19 123 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 526 056 $ Poids 48 % |
| 10 | 1178-1180, Boul Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 1.0 km · Vendu 555 000 $ (2 987 $/m²) 185,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −14 637 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 647 291 $ Poids 47 % |
| 11 | 888, boulevard Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2026-04-15 · 729 m · Vendu 116 627 $ (804 $/m²) 145,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 735 $ · Ajust. superficie +12 418 $ · Ajust. âge +11 663 $ | 145 443 $ Poids 47 % |
| 12 | 964, 22ième rue, Saint-Jérôme 2025-02-04 · 529 m · Vendu 650 000 $ (3 361 $/m²) 193,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +121 563 $ · Ajust. superficie −29 240 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 752 073 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.