1206 24 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
463 700 $
Unifamiliale · 5 411 $/m² · 85,7 m² · constr. 1974 · terrain 889,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
889,6 m²
Frontage
32,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 500 $
Rôle antérieur 322 000 $ +23.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
686808757800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 900 $
Valeur bâtiment
199 600 $
Rôle antérieur
322 000 $
ID provincial
75017686808757800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
518 000 $
$/m² médian
4 752
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 24 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1260, Avenue des Capucines, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 152 m · Vendu 487 000 $ (5 598 $/m²) 87 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie −3 639 $ · Ajust. âge −41 395 $ | 448 107 $ Poids 98 % |
| 2 | 1158, avenue des Anémones, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 187 m · Vendu 450 000 $ (5 172 $/m²) 87 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −3 362 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 416 312 $ Poids 96 % |
| 3 | 865, rue du Boisé, Saint-Jérôme 2026-04-01 · 231 m · Vendu 471 000 $ (5 334 $/m²) 88,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 122 $ · Ajust. superficie −6 934 $ · Ajust. âge −30 615 $ | 452 573 $ Poids 92 % |
| 4 | 927, 24e rue, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 355 m · Vendu 422 400 $ (4 929 $/m²) 85,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 326 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 448 $ | 419 278 $ Poids 92 % |
| 5 | 1195, 23e Avenue, Saint-Jérôme 2026-03-31 · 98 m · Vendu 425 000 $ (4 738 $/m²) 89,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −9 476 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 426 731 $ Poids 92 % |
| 6 | 1060, 22e Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-28 · 475 m · Vendu 515 000 $ (5 981 $/m²) 86,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 196 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 511 229 $ Poids 90 % |
| 7 | 1019, avenue des Capucines, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 502 m · Vendu 550 000 $ (6 322 $/m²) 87 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −4 109 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 506 076 $ Poids 88 % |
| 8 | 1140, 21e Avenue, Saint-Jérôme 2026-08-13 · 322 m · Vendu 485 000 $ (5 283 $/m²) 91,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 114 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 449 486 $ Poids 88 % |
| 9 | 1008, 23e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 566 m · Vendu 399 500 $ (4 728 $/m²) 84,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 038 $ · Ajust. superficie +2 837 $ · Ajust. âge +21 973 $ | 429 347 $ Poids 86 % |
| 10 | 732, avenue des Cyprès, Saint-Jérôme 2025-12-17 · 498 m · Vendu 350 000 $ (4 023 $/m²) 87 m² · constr. 1985 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −2 615 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 359 194 $ Poids 79 % |
| 11 | 1178, avenue des Érables, Saint-Jérôme 2025-12-18 · 501 m · Vendu 445 000 $ (5 115 $/m²) 87 m² · constr. 1996 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie −3 325 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 436 665 $ Poids 79 % |
| 12 | 15810, rue de l'Eau-Vive, Mirabel 2026-01-22 · 301 m · Vendu 640 000 $ (6 874 $/m²) 93,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −25 435 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 609 798 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.