1269 23 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
578 100 $
Unifamiliale · 5 076 $/m² · 113,9 m² · constr. 1997 · terrain 530,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
530,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
555 000 $
Rôle antérieur 442 800 $ +25.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
686808952000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 800 $
Valeur bâtiment
376 200 $
Rôle antérieur
442 800 $
ID provincial
75017686808952000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 738
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 63 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1233, avenue des Capucines, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 226 m · Vendu 535 000 $ (4 534 $/m²) 118 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −9 294 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 535 127 $ Poids 95 % |
| 2 | 1366, avenue des Bégonias, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 151 m · Vendu 576 000 $ (5 333 $/m²) 108 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 263 $ · Ajust. superficie +15 733 $ · Ajust. âge +25 920 $ | 624 917 $ Poids 94 % |
| 3 | 1223, 23e Avenue, Saint-Jérôme 2026-01-09 · 89 m · Vendu 590 000 $ (5 473 $/m²) 107,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +16 693 $ · Ajust. âge +38 350 $ | 699 648 $ Poids 86 % |
| 4 | 1261, 23e Avenue, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 16 m · Vendu 455 000 $ (4 400 $/m²) 103,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie +23 102 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 533 633 $ Poids 81 % |
| 5 | 1200, 24e Avenue, Saint-Jérôme 2025-12-09 · 85 m · Vendu 300 000 $ (2 871 $/m²) 104,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +13 493 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 370 115 $ Poids 79 % |
| 6 | 17510, Montée Héroux, Mirabel 2026-08-07 · 402 m · Vendu 669 000 $ (5 301 $/m²) 126,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 602 $ · Ajust. âge −26 760 $ | 609 638 $ Poids 77 % |
| 7 | 947, 20e avenue, Saint-Jérôme 2026-03-26 · 753 m · Vendu 298 200 $ (2 704 $/m²) 110,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 774 $ · Ajust. superficie +4 866 $ · Ajust. âge +29 820 $ | 355 660 $ Poids 73 % |
| 8 | 1365, avenue des Peupliers, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 128 m · Vendu 505 000 $ (5 212 $/m²) 96,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +44 298 $ · Ajust. âge +20 200 $ | 575 866 $ Poids 68 % |
| 9 | 1285, avenue des Mélèzes, Saint-Jérôme 2025-06-16 · 315 m · Vendu 499 900 $ (4 254 $/m²) 117,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 280 $ · Ajust. superficie −7 658 $ · Ajust. âge +22 496 $ | 556 017 $ Poids 66 % |
| 10 | 1050, 20ième Avenue, Saint-Jérôme 2025-08-13 · 546 m · Vendu 450 000 $ (4 117 $/m²) 109,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +9 469 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 523 628 $ Poids 65 % |
| 11 | 781, rue des Cerisiers, Saint-Jérôme 2026-03-09 · 596 m · Vendu 439 000 $ (4 443 $/m²) 98,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +33 526 $ · Ajust. superficie +33 547 $ · Ajust. âge +26 340 $ | 532 413 $ Poids 61 % |
| 12 | 924, 20e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-27 · 784 m · Vendu 200 000 $ (1 908 $/m²) 104,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +8 683 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 247 194 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.