1127 24 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
491 700 $
Unifamiliale · 5 581 $/m² · 88,1 m² · constr. 1985 · terrain 576 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 000 $
Rôle antérieur 341 700 $ +17.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
686809109500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 400 $
Valeur bâtiment
240 600 $
Rôle antérieur
341 700 $
ID provincial
75017686809109500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
501 000 $
$/m² médian
4 752
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 34 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1158, avenue des Anémones, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 56 m · Vendu 450 000 $ (5 172 $/m²) 87 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +2 845 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 447 269 $ Poids 98 % |
| 2 | 1260, Avenue des Capucines, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 209 m · Vendu 487 000 $ (5 598 $/m²) 87 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie +3 079 $ · Ajust. âge −14 610 $ | 481 610 $ Poids 97 % |
| 3 | 1195, 23e Avenue, Saint-Jérôme 2026-03-31 · 77 m · Vendu 425 000 $ (4 738 $/m²) 89,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −3 790 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 455 792 $ Poids 95 % |
| 4 | 927, 24e rue, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 237 m · Vendu 422 400 $ (4 929 $/m²) 85,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 326 $ · Ajust. superficie +5 915 $ · Ajust. âge +14 784 $ | 448 425 $ Poids 94 % |
| 5 | 1140, 21e Avenue, Saint-Jérôme 2026-08-13 · 283 m · Vendu 485 000 $ (5 283 $/m²) 91,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 774 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 482 501 $ Poids 94 % |
| 6 | 1019, avenue des Capucines, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 369 m · Vendu 550 000 $ (6 322 $/m²) 87 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +3 477 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 543 912 $ Poids 93 % |
| 7 | 1060, 22e Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-28 · 376 m · Vendu 515 000 $ (5 981 $/m²) 86,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 981 $ · Ajust. âge +25 750 $ | 546 731 $ Poids 93 % |
| 8 | 865, rue du Boisé, Saint-Jérôme 2026-04-01 · 356 m · Vendu 471 000 $ (5 334 $/m²) 88,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 122 $ · Ajust. superficie −533 $ · Ajust. âge −4 710 $ | 484 878 $ Poids 91 % |
| 9 | 1008, 23e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 450 m · Vendu 399 500 $ (4 728 $/m²) 84,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 038 $ · Ajust. superficie +8 510 $ · Ajust. âge +39 950 $ | 452 998 $ Poids 88 % |
| 10 | 1365, avenue des Peupliers, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 297 m · Vendu 505 000 $ (5 212 $/m²) 96,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −22 931 $ · Ajust. âge −10 100 $ | 478 337 $ Poids 81 % |
| 11 | 15810, rue de l'Eau-Vive, Mirabel 2026-01-22 · 424 m · Vendu 640 000 $ (6 874 $/m²) 93,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −17 186 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 624 447 $ Poids 80 % |
| 12 | 732, avenue des Cyprès, Saint-Jérôme 2025-12-17 · 472 m · Vendu 350 000 $ (4 023 $/m²) 87 m² · constr. 1985 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +2 213 $ · Ajust. âge +0 $ | 383 272 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.