1132-1134 24 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
488 400 $
Unifamiliale · 4 943 $/m² · 98,8 m² · constr. 1970 · terrain 560,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,2 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 400 $
Rôle antérieur 330 000 $ +18.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
686809113800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 600 $
Valeur bâtiment
228 800 $
Rôle antérieur
330 000 $
ID provincial
75017686809113800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 877
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 32 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1365, avenue des Peupliers, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 240 m · Vendu 505 000 $ (5 212 $/m²) 96,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +4 951 $ · Ajust. âge −47 975 $ | 468 344 $ Poids 95 % |
| 2 | 1140, 21e Avenue, Saint-Jérôme 2026-08-13 · 266 m · Vendu 485 000 $ (5 283 $/m²) 91,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 491 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 474 391 $ Poids 89 % |
| 3 | 1261, 23e Avenue, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 129 m · Vendu 455 000 $ (4 400 $/m²) 103,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie −10 121 $ · Ajust. âge −43 225 $ | 438 985 $ Poids 89 % |
| 4 | 731, avenue des Cyprès, Saint-Jérôme 2026-03-20 · 466 m · Vendu 552 000 $ (5 774 $/m²) 95,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 156 $ · Ajust. superficie +9 238 $ · Ajust. âge −44 160 $ | 559 235 $ Poids 85 % |
| 5 | 781, rue des Cerisiers, Saint-Jérôme 2026-03-09 · 506 m · Vendu 439 000 $ (4 443 $/m²) 98,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +33 526 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −32 925 $ | 439 601 $ Poids 84 % |
| 6 | 1195, 23e Avenue, Saint-Jérôme 2026-03-31 · 29 m · Vendu 425 000 $ (4 738 $/m²) 89,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +21 558 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 449 265 $ Poids 84 % |
| 7 | 1366, avenue des Bégonias, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 266 m · Vendu 576 000 $ (5 333 $/m²) 108 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 263 $ · Ajust. superficie −24 533 $ · Ajust. âge −51 840 $ | 506 890 $ Poids 83 % |
| 8 | 1200, 24e Avenue, Saint-Jérôme 2025-12-09 · 61 m · Vendu 300 000 $ (2 871 $/m²) 104,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −8 182 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 315 440 $ Poids 83 % |
| 9 | 1161, 20ème Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-13 · 270 m · Vendu 487 000 $ (5 010 $/m²) 97,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 073 $ · Ajust. superficie +4 008 $ · Ajust. âge −38 960 $ | 497 121 $ Poids 82 % |
| 10 | 15810, rue de l'Eau-Vive, Mirabel 2026-01-22 · 387 m · Vendu 640 000 $ (6 874 $/m²) 93,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +19 592 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 654 825 $ Poids 81 % |
| 11 | 1223, 23e Avenue, Saint-Jérôme 2026-01-09 · 60 m · Vendu 590 000 $ (5 473 $/m²) 107,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −24 629 $ · Ajust. âge −41 300 $ | 578 676 $ Poids 79 % |
| 12 | 943, 19e avenue, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 656 m · Vendu 457 500 $ (4 877 $/m²) 93,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 193 $ · Ajust. âge +25 163 $ | 494 856 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.