1129 24 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
515 100 $
Unifamiliale · 4 620 $/m² · 111,5 m² · constr. 1978 · terrain 761,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
761,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 200 $
Rôle antérieur 387 100 $ +18.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
686809267600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 800 $
Valeur bâtiment
276 400 $
Rôle antérieur
387 100 $
ID provincial
75017686809267600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 793
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 42 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1366, avenue des Bégonias, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 275 m · Vendu 576 000 $ (5 333 $/m²) 108 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 263 $ · Ajust. superficie +9 333 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 563 797 $ Poids 94 % |
| 2 | 1233, avenue des Capucines, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 176 m · Vendu 535 000 $ (4 534 $/m²) 118 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −14 735 $ · Ajust. âge −48 150 $ | 478 861 $ Poids 92 % |
| 3 | 1223, 23e Avenue, Saint-Jérôme 2026-01-09 · 95 m · Vendu 590 000 $ (5 473 $/m²) 107,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +10 125 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 637 031 $ Poids 88 % |
| 4 | 1261, 23e Avenue, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 156 m · Vendu 455 000 $ (4 400 $/m²) 103,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie +17 822 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 485 127 $ Poids 85 % |
| 5 | 1200, 24e Avenue, Saint-Jérôme 2025-12-09 · 85 m · Vendu 300 000 $ (2 871 $/m²) 104,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +10 048 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 345 670 $ Poids 82 % |
| 6 | 947, 20e avenue, Saint-Jérôme 2026-03-26 · 631 m · Vendu 298 200 $ (2 704 $/m²) 110,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 774 $ · Ajust. superficie +1 622 $ · Ajust. âge +26 838 $ | 349 434 $ Poids 80 % |
| 7 | 1365, avenue des Peupliers, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 276 m · Vendu 505 000 $ (5 212 $/m²) 96,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +38 044 $ · Ajust. âge −27 775 $ | 521 637 $ Poids 72 % |
| 8 | 1050, 20ième Avenue, Saint-Jérôme 2025-08-13 · 463 m · Vendu 450 000 $ (4 117 $/m²) 109,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +4 529 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 475 938 $ Poids 69 % |
| 9 | 781, rue des Cerisiers, Saint-Jérôme 2026-03-09 · 524 m · Vendu 439 000 $ (4 443 $/m²) 98,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +33 526 $ · Ajust. superficie +28 215 $ · Ajust. âge −15 365 $ | 485 376 $ Poids 68 % |
| 10 | 924, 20e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-27 · 670 m · Vendu 200 000 $ (1 908 $/m²) 104,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +6 393 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 241 903 $ Poids 67 % |
| 11 | 17510, Montée Héroux, Mirabel 2026-08-07 · 561 m · Vendu 669 000 $ (5 301 $/m²) 126,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 963 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 563 137 $ Poids 66 % |
| 12 | 1301, rue Émile-Nelligan, Saint-Jérôme 2026-08-05 · 929 m · Vendu 590 000 $ (5 561 $/m²) 106,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 014 $ · Ajust. âge −50 150 $ | 554 864 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.