1131 24 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
521 100 $
Unifamiliale · 4 383 $/m² · 118,9 m² · constr. 1978 · terrain 561,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
561,4 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 500 $
Rôle antérieur 362 900 $ +17.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
686809466000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 800 $
Valeur bâtiment
266 700 $
Rôle antérieur
362 900 $
ID provincial
75017686809466000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 877
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 44 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1233, avenue des Capucines, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 163 m · Vendu 535 000 $ (4 534 $/m²) 118 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +2 040 $ · Ajust. âge −48 150 $ | 495 636 $ Poids 98 % |
| 2 | 1366, avenue des Bégonias, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 249 m · Vendu 576 000 $ (5 333 $/m²) 108 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 263 $ · Ajust. superficie +29 067 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 583 530 $ Poids 84 % |
| 3 | 17510, Montée Héroux, Mirabel 2026-08-07 · 535 m · Vendu 669 000 $ (5 301 $/m²) 126,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 349 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 582 751 $ Poids 83 % |
| 4 | 1223, 23e Avenue, Saint-Jérôme 2026-01-09 · 80 m · Vendu 590 000 $ (5 473 $/m²) 107,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +30 376 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 657 281 $ Poids 78 % |
| 5 | 1234, rue Félix-Antoine-Savard, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 660 m · Vendu 612 500 $ (4 793 $/m²) 127,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 723 $ · Ajust. superficie −21 327 $ · Ajust. âge −61 250 $ | 537 646 $ Poids 74 % |
| 6 | 947, 20e avenue, Saint-Jérôme 2026-03-26 · 656 m · Vendu 298 200 $ (2 704 $/m²) 110,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 774 $ · Ajust. superficie +11 625 $ · Ajust. âge +26 838 $ | 359 437 $ Poids 73 % |
| 7 | 1261, 23e Avenue, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 134 m · Vendu 455 000 $ (4 400 $/m²) 103,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie +34 103 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 501 409 $ Poids 70 % |
| 8 | 1200, 24e Avenue, Saint-Jérôme 2025-12-09 · 64 m · Vendu 300 000 $ (2 871 $/m²) 104,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +20 670 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 356 292 $ Poids 69 % |
| 9 | 1285, avenue des Mélèzes, Saint-Jérôme 2025-06-16 · 399 m · Vendu 499 900 $ (4 254 $/m²) 117,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 280 $ · Ajust. superficie +2 978 $ · Ajust. âge −24 995 $ | 519 163 $ Poids 65 % |
| 10 | 1050, 20ième Avenue, Saint-Jérôme 2025-08-13 · 483 m · Vendu 450 000 $ (4 117 $/m²) 109,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +19 762 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 491 171 $ Poids 62 % |
| 11 | 668, 17e Rue, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 987 m · Vendu 560 000 $ (5 124 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +24 593 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 608 454 $ Poids 58 % |
| 12 | 924, 20e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-27 · 694 m · Vendu 200 000 $ (1 908 $/m²) 104,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +13 454 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 248 965 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.