1262 Avenue BEGONIAS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
540 100 $
Unifamiliale · 4 672 $/m² · 115,6 m² · constr. 1989 · terrain 502,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
502,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 700 $
Rôle antérieur 377 400 $ +24.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
686809787100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 500 $
Valeur bâtiment
277 200 $
Rôle antérieur
377 400 $
ID provincial
75017686809787100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 877
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 50 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1233, avenue des Capucines, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 129 m · Vendu 535 000 $ (4 534 $/m²) 118 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −5 441 $ · Ajust. âge −18 725 $ | 517 581 $ Poids 98 % |
| 2 | 1366, avenue des Bégonias, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 232 m · Vendu 576 000 $ (5 333 $/m²) 108 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 263 $ · Ajust. superficie +20 267 $ · Ajust. âge +2 880 $ | 606 410 $ Poids 90 % |
| 3 | 1223, 23e Avenue, Saint-Jérôme 2026-01-09 · 102 m · Vendu 590 000 $ (5 473 $/m²) 107,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +21 345 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 680 700 $ Poids 84 % |
| 4 | 17510, Montée Héroux, Mirabel 2026-08-07 · 524 m · Vendu 669 000 $ (5 301 $/m²) 126,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 096 $ · Ajust. âge −53 520 $ | 587 384 $ Poids 77 % |
| 5 | 1261, 23e Avenue, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 140 m · Vendu 455 000 $ (4 400 $/m²) 103,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie +26 842 $ · Ajust. âge +0 $ | 519 173 $ Poids 77 % |
| 6 | 1200, 24e Avenue, Saint-Jérôme 2025-12-09 · 79 m · Vendu 300 000 $ (2 871 $/m²) 104,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +15 933 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 368 055 $ Poids 76 % |
| 7 | 947, 20e avenue, Saint-Jérôme 2026-03-26 · 683 m · Vendu 298 200 $ (2 704 $/m²) 110,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 774 $ · Ajust. superficie +7 164 $ · Ajust. âge +29 820 $ | 357 958 $ Poids 75 % |
| 8 | 1234, rue Félix-Antoine-Savard, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 657 m · Vendu 612 500 $ (4 793 $/m²) 127,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 723 $ · Ajust. superficie −29 235 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 554 238 $ Poids 68 % |
| 9 | 1050, 20ième Avenue, Saint-Jérôme 2025-08-13 · 514 m · Vendu 450 000 $ (4 117 $/m²) 109,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +12 969 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 509 128 $ Poids 64 % |
| 10 | 1285, avenue des Mélèzes, Saint-Jérôme 2025-06-16 · 424 m · Vendu 499 900 $ (4 254 $/m²) 117,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 280 $ · Ajust. superficie −4 042 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 539 637 $ Poids 64 % |
| 11 | 1365, avenue des Peupliers, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 272 m · Vendu 505 000 $ (5 212 $/m²) 96,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +48 728 $ · Ajust. âge +0 $ | 560 096 $ Poids 63 % |
| 12 | 1301, rue Émile-Nelligan, Saint-Jérôme 2026-08-05 · 946 m · Vendu 590 000 $ (5 561 $/m²) 106,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 414 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 598 714 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.