1270 Avenue BEGONIAS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
505 700 $
Unifamiliale · 5 176 $/m² · 97,7 m² · constr. 1989 · terrain 502,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
502,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 500 $
Rôle antérieur 329 900 $ +25.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
686809915900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 500 $
Valeur bâtiment
220 000 $
Rôle antérieur
329 900 $
ID provincial
75017686809915900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 877
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 39 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1365, avenue des Peupliers, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 261 m · Vendu 505 000 $ (5 212 $/m²) 96,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +2 085 $ · Ajust. âge +0 $ | 513 453 $ Poids 95 % |
| 2 | 1140, 21e Avenue, Saint-Jérôme 2026-08-13 · 348 m · Vendu 485 000 $ (5 283 $/m²) 91,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 586 $ · Ajust. âge +16 975 $ | 517 561 $ Poids 89 % |
| 3 | 1261, 23e Avenue, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 128 m · Vendu 455 000 $ (4 400 $/m²) 103,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie −12 541 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 789 $ Poids 88 % |
| 4 | 1195, 23e Avenue, Saint-Jérôme 2026-03-31 · 110 m · Vendu 425 000 $ (4 738 $/m²) 89,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +18 952 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 487 034 $ Poids 86 % |
| 5 | 15810, rue de l'Eau-Vive, Mirabel 2026-01-22 · 340 m · Vendu 640 000 $ (6 874 $/m²) 93,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +15 811 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 670 244 $ Poids 84 % |
| 6 | 731, avenue des Cyprès, Saint-Jérôme 2026-03-20 · 549 m · Vendu 552 000 $ (5 774 $/m²) 95,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 156 $ · Ajust. superficie +6 063 $ · Ajust. âge +8 280 $ | 608 499 $ Poids 83 % |
| 7 | 1366, avenue des Bégonias, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 214 m · Vendu 576 000 $ (5 333 $/m²) 108 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 263 $ · Ajust. superficie −27 467 $ · Ajust. âge +2 880 $ | 558 677 $ Poids 81 % |
| 8 | 1260, Avenue des Capucines, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 123 m · Vendu 487 000 $ (5 598 $/m²) 87 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie +29 948 $ · Ajust. âge −4 870 $ | 518 219 $ Poids 81 % |
| 9 | 1200, 24e Avenue, Saint-Jérôme 2025-12-09 · 72 m · Vendu 300 000 $ (2 871 $/m²) 104,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −9 761 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 342 361 $ Poids 81 % |
| 10 | 781, rue des Cerisiers, Saint-Jérôme 2026-03-09 · 587 m · Vendu 439 000 $ (4 443 $/m²) 98,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +33 526 $ · Ajust. superficie −2 444 $ · Ajust. âge +8 780 $ | 478 863 $ Poids 81 % |
| 11 | 1161, 20ème Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-13 · 351 m · Vendu 487 000 $ (5 010 $/m²) 97,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 073 $ · Ajust. superficie +1 253 $ · Ajust. âge +7 305 $ | 540 630 $ Poids 81 % |
| 12 | 1158, avenue des Anémones, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 128 m · Vendu 450 000 $ (5 172 $/m²) 87 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +27 672 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 481 097 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.