866-872 Rue BOISE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
732 800 $
Unifamiliale · 3 076 $/m² · 238,2 m² · constr. 1988 · terrain 651,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
238,2 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
651,5 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
650 600 $
Rôle antérieur 545 300 $ +19.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
686816241500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 400 $
Valeur bâtiment
472 200 $
Rôle antérieur
545 300 $
ID provincial
75017686816241500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
823 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
522 500 $
$/m² médian
4 733
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 84 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1272, 23e avenue, Saint-Jérôme 2025-08-12 · 163 m · Vendu 235 625 $ (1 172 $/m²) 201 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 457 $ · Ajust. superficie +21 804 $ · Ajust. âge −2 356 $ | 274 530 $ Poids 51 % |
| 2 | 1108, 21ième avenue, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 535 m · Vendu 550 000 $ (2 853 $/m²) 192,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +64 756 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 662 942 $ Poids 49 % |
| 3 | 880, Boulevard des Laurentides, Saint-Jérôme 2025-11-17 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (1 965 $/m²) 216,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +21 515 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 526 225 $ Poids 41 % |
| 4 | 747, 14e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (2 567 $/m²) 190,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +60 705 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 605 883 $ Poids 23 % |
| 5 | 964, 22ième rue, Saint-Jérôme 2025-02-04 · 782 m · Vendu 650 000 $ (3 361 $/m²) 193,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +121 563 $ · Ajust. superficie +75 284 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 850 097 $ Poids 23 % |
| 6 | 1015, 24ième avenue, Saint-Jérôme 2024-09-11 · 791 m · Vendu 300 000 $ (1 491 $/m²) 201,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +27 584 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 377 608 $ Poids 20 % |
| 7 | 905, Boulevard Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2024-06-19 · 1.0 km · Vendu 289 900 $ (1 278 $/m²) 226,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +53 852 $ · Ajust. superficie +7 286 $ · Ajust. âge +28 990 $ | 380 028 $ Poids 18 % |
| 8 | 925, 6e Rue, Saint-Jérôme 2025-12-18 · 1.8 km · Vendu 685 000 $ (3 174 $/m²) 215,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie +35 551 $ · Ajust. âge +0 $ | 781 338 $ Poids 17 % |
| 9 | 980, 6e Rue, Saint-Jérôme 2026-02-03 · 2.0 km · Vendu 749 000 $ (2 857 $/m²) 262,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +61 452 $ · Ajust. superficie −34 279 $ · Ajust. âge −48 685 $ | 727 488 $ Poids 14 % |
| 10 | 1330, Avenue des Érables, Saint-Jérôme 2024-05-13 · 338 m · Vendu 430 000 $ (2 250 $/m²) 191,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +79 877 $ · Ajust. superficie +52 991 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 565 018 $ Poids 14 % |
| 11 | 931, 6e rue, Saint-Jérôme 2025-03-20 · 1.8 km · Vendu 680 000 $ (3 218 $/m²) 211,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +91 082 $ · Ajust. superficie +43 284 $ · Ajust. âge +0 $ | 814 366 $ Poids 11 % |
| 12 | 690, Avenue 40e, Saint-Jérôme 2024-04-11 · 2.2 km · Vendu 520 000 $ (2 698 $/m²) 192,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +123 166 $ · Ajust. superficie +61 391 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 699 357 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.