884-890 Rue BOISE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
730 800 $
Unifamiliale · 3 131 $/m² · 233,4 m² · constr. 1987 · terrain 652,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233,4 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
652,9 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
633 800 $
Rôle antérieur 531 300 $ +19.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
686816544700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 600 $
Valeur bâtiment
455 200 $
Rôle antérieur
531 300 $
ID provincial
75017686816544700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
824 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 728
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 84 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1272, 23e avenue, Saint-Jérôme 2025-08-12 · 146 m · Vendu 235 625 $ (1 172 $/m²) 201 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 457 $ · Ajust. superficie +18 991 $ · Ajust. âge −3 534 $ | 270 538 $ Poids 55 % |
| 2 | 1108, 21ième avenue, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 542 m · Vendu 550 000 $ (2 853 $/m²) 192,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +57 910 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 653 345 $ Poids 54 % |
| 3 | 880, Boulevard des Laurentides, Saint-Jérôme 2025-11-17 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (1 965 $/m²) 216,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +16 800 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 519 384 $ Poids 42 % |
| 4 | 964, 22ième rue, Saint-Jérôme 2025-02-04 · 770 m · Vendu 650 000 $ (3 361 $/m²) 193,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +121 563 $ · Ajust. superficie +67 218 $ · Ajust. âge +0 $ | 838 781 $ Poids 26 % |
| 5 | 747, 14e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 490 000 $ (2 567 $/m²) 190,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +54 544 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 599 723 $ Poids 25 % |
| 6 | 1015, 24ième avenue, Saint-Jérôme 2024-09-11 · 781 m · Vendu 300 000 $ (1 491 $/m²) 201,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +24 006 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 372 530 $ Poids 21 % |
| 7 | 905, Boulevard Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2024-06-19 · 1.0 km · Vendu 289 900 $ (1 278 $/m²) 226,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +53 852 $ · Ajust. superficie +4 218 $ · Ajust. âge +28 990 $ | 376 960 $ Poids 18 % |
| 8 | 925, 6e Rue, Saint-Jérôme 2025-12-18 · 1.8 km · Vendu 685 000 $ (3 174 $/m²) 215,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie +27 933 $ · Ajust. âge −3 425 $ | 770 295 $ Poids 18 % |
| 9 | 1330, Avenue des Érables, Saint-Jérôme 2024-05-13 · 381 m · Vendu 430 000 $ (2 250 $/m²) 191,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +79 877 $ · Ajust. superficie +47 590 $ · Ajust. âge +0 $ | 557 467 $ Poids 15 % |
| 10 | 980, 6e Rue, Saint-Jérôme 2026-02-03 · 2.0 km · Vendu 749 000 $ (2 857 $/m²) 262,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +61 452 $ · Ajust. superficie −41 135 $ · Ajust. âge −52 430 $ | 716 887 $ Poids 13 % |
| 11 | 931, 6e rue, Saint-Jérôme 2025-03-20 · 1.8 km · Vendu 680 000 $ (3 218 $/m²) 211,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +91 082 $ · Ajust. superficie +35 561 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 803 243 $ Poids 11 % |
| 12 | 668, rue des Hautbois, Saint-Jérôme 2025-02-03 · 2.2 km · Vendu 645 000 $ (3 447 $/m²) 187,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +120 628 $ · Ajust. superficie +79 806 $ · Ajust. âge −58 050 $ | 787 384 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.